公積金需要交多久才可以貸款買房

時間：2024-08-27 01:16:44 公積金我要投稿

公積金需要交多久才可以貸款買房

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理公積金需要交多久才可以貸款買房的相關內容，文章希望大家喜歡！

公積金需要交多久才可以貸款買房

　　一、住房公積金需要交多久才可以貸款買房

　　1、首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

　　2、其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態。

　　3、此外，對于經審批同意的，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

　　4、雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：

　　（1）按照各省市住房公積金管理*規定的標準，連續繳存足額的住房公積金符合標準，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。

　　（2）申請公積金貸款的用途是：用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人；與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。

　　（3）借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。

　　（4）具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金。

　　（5）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理*認可的擔保。

　　（6）其他規定條件。

　　符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。

　　二、住房公積金可不可以取出來

　　按照國家規定，繳納公積金后，符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。

　　但是，一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有特殊情況才可以申請全部提取，比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。

　　提取公積金所需的條件：

　　1、用于購買、建造或者翻修自住房屋；

　　2、離休或者是退休人員；

　　3、喪失勞動能力或者是重度殘疾，并且與公司解除了勞務合同的人員；

　　4、定居港澳臺或者其他國家的人員；

　　5、償還房貸本息；

　　6、職工過世；

　　7、享受低保或者特困救助的人員。

　　三、個人可以申請住房公積金嗎

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

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