公積金貸款能貸多少年

公積金貸款能貸多少年

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理公積金貸款能貸多少年相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款能貸多少年

　　各地區(qū)的住房公積金的貸款年限是有差異的，比如，某城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下：

　　1、購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）的，最長貸款期限30年；

　　2、購買二手房的，最長貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）；

　　3、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請并通過特別審批，可延長至法定退休年齡后5年。

　　而另一城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下：

　　1、普通商品房貸款、銀行轉(zhuǎn)移貸款最長期限25年；

　　2、再交易房貸款最長期限20年；

　　3、建造、翻建、大修住房貸款最長期限15年。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。

　　一般情況下來說，有以下四種確定方式：

　　其一、購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，貸款期限最長不得超過30年；

　　其二、購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；

　　其二、其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年，最長不超過15年；

　　其三、購買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

　　其四、借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。（注：法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算，國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。）

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