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  • 公積金貸款怎么貸劃算

    時間:2024-10-12 15:09:38 公積金 我要投稿

    公積金貸款怎么貸劃算

      隨著人們生活壓力的增大,越來越多的購房者開始傾向于公積金貸款。那么問題來了,你知道公積金貸款怎么貸合算嗎?申請住房公積金擔保貸款的對象和條件有哪些呢?以下小編為大家整理了公積金貸款劃算的相關內容,希望對大家有所幫助!

    公積金貸款怎么貸劃算

      公積金貸款怎么貸合算

      在貸款利率不變的情況下,等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省一些利息。公積金貸款作為一項福利性買房貸款,目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成,同時還能享用3、87%的公積金利率,比7折利率還低。

      公積金貸款幾年最劃算?

      公積金貸款幾年最劃算要這樣看:

      1、從房子的類型來看:購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用住房,貸款年限不得超過30年;購買私產住房不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。

      2、從借款人的年齡來看:借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。按照現在女性55歲、男性60歲的退休年齡計算,女性最長可貸款至60歲,男性最長可貸款至65歲。

      3、公積金貸款幾年最劃算,我們需要結合自己的實際情況,比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹,一般的情況下,建議大家最好選擇30年。

      申請住房公積金貸款需提供的資料

      1、申請人、配偶、借款人以及產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件(未成年應出示獨生子女證或出生證明);

      2、申請人、配偶、共同借款人的公積金賬號;

      3、申請人婚姻證明(戶口本中已注明配偶的可省略);

      4、申請人儲蓄卡原件和復印件;

      5、首付款發票原件和復印件;

      6、購房合同;

      7、房產商和中介公司營業執照復印件;

      8、預售證、大產證復印件和評估報告;

      9、房產商、代理商、中介公司以及個人收款賬號。

      申請住房公積金擔保貸款的對象和條件

      1、具備完全民事行為能力的自然人;

      2、具備城鎮常住戶口或者該市藍印戶口;

      3、首付比例房款:一手房不得低于20%,二手房不得低于30%;

      4、具備一定的經濟收入及還貸的能力;

      5、無尚未結清的數額較大且影響還貸能力的債務;

      6、申貸時連繳該市住房公積金的時間不低于半年。

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