常州市公積金貸款需要什么條件

時(shí)間：2024-09-29 19:13:14 公積金我要投稿

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常州市公積金貸款需要什么條件

　　常州很多人在那邊打工的人都在落戶在當(dāng)?shù)亓耍敲闯Ｖ莨e金貸款條件有哪些？以下是小編為大家整理常州市公積金貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

常州市公積金貸款需要什么條件

　　一、常州公積金貸款條件有哪些？

　　1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、能提供本人購(gòu)買、建造、大修自住住房等有效證明材料；

　　3、申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，且從申請(qǐng)之日往前推算，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上；

　　4、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；

　　5、提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

　　6、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二、常州公積金貸款額度是多少？

　　貸款額度應(yīng)同時(shí)滿足以下四個(gè)條件：

　　1、貸款額度不超過(guò)常州市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。

　　借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬(wàn)元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬(wàn)元。

　　2、貸款額度不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的一定倍數(shù)。

　�。�1）貸款額度一般不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍（以申請(qǐng)貸款時(shí)為準(zhǔn)）。

　�。�2）借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍。

　�。�3）對(duì)符合條件的特定對(duì)象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲(chǔ)余額要求：①申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自住房時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件，且無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬(wàn)元。②經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才或股改上市企業(yè)董事會(huì)秘書(shū)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、證券事務(wù)代表等專業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬(wàn)元。③現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿6個(gè)月），申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬(wàn)元。

　　3、貸款額度不超過(guò)購(gòu)買、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的一定比例。

　�。�1）借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)實(shí)際應(yīng)付房款的80%。

　　（2）借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)實(shí)際應(yīng)付房款的50%。

　　（4）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三者中的最低值作為實(shí)際應(yīng)付價(jià)款。

　　4、貸款額度不超過(guò)借款人實(shí)際還款能力。

　　貸款月還款額一般不超過(guò)借款人月收入之和的50%。

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