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廣州公積金申請(qǐng)貸款條件
公積金貸款一直是買(mǎi)房的最佳方式，因?yàn)槔屎艿汀Ｈ绻愕墓e金余額很大，不僅貸款金額高，而且還可以用來(lái)還款。以下是小編為大家整理廣州公積金申請(qǐng)貸款條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
（一）申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1、具有中華人民共和國(guó)戶(hù)籍及有效居民身份證；
（注：港澳臺(tái)同胞以及享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)具有港澳臺(tái)同胞來(lái)往大陸通行證、護(hù)照或外國(guó)人永久居留身份證）
2、申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的繳存情況應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：
（1）廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含）；
（2）非廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；
（3）自愿繳存者還需滿(mǎn)足在廣州市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年（含半年）以上的條件；
（4）持廣州市人才綠卡的非廣州市戶(hù)籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有廣州市戶(hù)籍職工待遇；
（5）港澳臺(tái)同胞及享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人，在任職單位名下開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù)繳存住房公積金的，其申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按照非廣州市戶(hù)籍職工申請(qǐng)公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
（6）港澳臺(tái)同胞及享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人，按《廣州市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金辦法》以個(gè)人名義開(kāi)設(shè)賬戶(hù)繳存住房公積金的，其申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按照非廣州市戶(hù)籍自愿繳存職工申請(qǐng)公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4、已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見(jiàn)本指南第四點(diǎn)）；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
（二）繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、從繳存單位離職并設(shè)立自愿繳存賬戶(hù)的自愿繳存者，若其在原單位的繳存記錄和自愿繳存的繳存記錄是連續(xù)的，不存在斷繳、補(bǔ)繳的情況，申請(qǐng)貸款時(shí)，其單位繳存記錄計(jì)入連續(xù)繳存時(shí)間。
2、自愿繳存者/單位繳存職工從申請(qǐng)住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶(hù)狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)，且按照有關(guān)規(guī)定逐月、連續(xù)繳存。
（三）不予貸款情形：
1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；
2、用途為非居住用房及低密度商品住房；
3、已使用兩次住房公積金貸款。
（四）限制貸款情形：
1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；
3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷(xiāo)卡后（以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn)）方可辦理公積金貸款。
6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類(lèi)貸款累計(jì)逾期6期（含）以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失類(lèi)的，貸款狀態(tài)正常后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。
注：若您是異地購(gòu)房，具體貸款事宜建議咨詢(xún)購(gòu)房所在地公積金中心。
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