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廈門公積金貸款計(jì)算方法
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。下面是小編分享的廈門公積金貸款計(jì)算方法，希望能夠幫助到大家。
住房公積金貸款額度如何計(jì)算?
住房公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。
流動調(diào)節(jié)系數(shù)：貸款使用率<60%時，系數(shù)為1.2;60%≤貸款使用率<85%時，系數(shù)為1;85%≤貸款使用率<90%時，系數(shù)為0.8;貸款使用率≥90%時，系數(shù)為0.6
最高可貸額度為單職工50萬元，雙職工100萬元，整筆住房公積金貸款保低額度為20萬元
廈門公積金部分政策調(diào)整
變化一
提取住房公積金購建大修自住住房
住房所在地必須為本人或配偶的戶籍地或工作地
新政執(zhí)行時間：7月1日起
原政策規(guī)定，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金用于購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息，該自住住房所在地可以在本市，也可以在異地，無限制。此次政策調(diào)整后，該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。
上述政策調(diào)整是根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、公安部《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金﹝2018﹞46號)文件的要求，結(jié)合目前我市住房公積金流動性緊張的情況，為防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)，打擊套取行為而采取的措施。據(jù)了解，今年以來，在本次廈門調(diào)整政策前，全國許多城市如北京、廣州、杭州、合肥、西安等城市早已陸續(xù)收緊了異地購房提取政策。
變化二
職工與單位終止勞動關(guān)系后離開廈門
住房公積金賬戶需“封存”滿半年方可提取或異地轉(zhuǎn)移
新政執(zhí)行時間：即日起
新政規(guī)定：職工與單位終止勞動關(guān)系到異地工作，開立住房公積金賬戶且穩(wěn)定繳存半年以上的，應(yīng)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù);非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年后可提取。
“這一政策調(diào)整，也是按照建金﹝2018﹞46號文件的要求，將從源頭上減少套取投機(jī)行為，保障剛需職工的利益。”市住房公積金中心特別強(qiáng)調(diào)，對于真正離開廈門的職工，在落實(shí)政策實(shí)際操作中將把便民放在首位，避免職工來回奔波。
中心已開辦網(wǎng)上提取和異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，職工確已離開廈門的，可在異地辦理住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)或提取，無須再回廈門辦理：例如，市住房公積金中心已開通手機(jī)APP、個人網(wǎng)上辦事大廳、支付寶等渠道全程網(wǎng)上辦理離廈提取業(yè)務(wù)，外地戶籍職工離廈后確實(shí)未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可在異地使用手機(jī)或網(wǎng)上申請?zhí)崛。》抗e金將直接轉(zhuǎn)入其個人儲蓄卡。此外，職工如在異地繼續(xù)繳交，需辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)的，可在異地中心直接申請。
需要提醒的是，原規(guī)定“外地戶籍職工離廈提取住房公積金后，兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請?zhí)崛 Ｍ獾乩U存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市未滿一年的，轉(zhuǎn)入資金不得按本提取事項(xiàng)申請?zhí)崛 奔啊氨臼袘艏毠みB續(xù)失業(yè)滿兩年未重新就業(yè)的，可提取住房公積金”這兩項(xiàng)政策將繼續(xù)保留。
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