沈陽公積金貸款額度計算公式是什么

沈陽公積金貸款額度計算公式是什么

　　住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。下面是小編分享的沈陽公積金貸款額度計算公式是什么，希望能夠幫助到大家。

　　貸款額度

　　（一）存量房（二手房）貸款、商品房貸款額度：

　　1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元。

　　①申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;

　　②家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

　　2、郊縣貸款最高限額按規定執行：

　　①遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;

　　②申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;

　　③家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

　　注意：最終到手的實際金額為最高限額乘以流動性系數。

　　（二）組合貸款中公積金貸款額度：

　　1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;

　　2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元。

　　3、郊縣貸款最高限額按規定執行，商業貸款額度由組合貸款的銀行審核與確定。

　　額度計算公式

　　（一）具體額度計算公式為：

　　申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。

　　（一）資金流動性系數調節

　　個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數調節。

　　1、資金流動性系數與公積金貸款資金使用率掛鉤，貸款資金使用率大于等于95%時，流動性調節系數為0.8;

　　2、貸款資金使用率大于等于90%且小于95%時，流動性調節系數為0.9;

　　3、貸款資金使用率小于90%時，流動性調節系數為1。

　　貸款資金使用率和流動性調節系數由市住房公積金管理中心定期向社會公布。

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