寧波自住住房申請(qǐng)公積金貸款材料

寧波自住住房申請(qǐng)公積金貸款材料

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，接下來(lái)由小編為大家整理出寧波自住住房申請(qǐng)公積金貸款材料，希望能夠幫助到大家！

　　寧波自住住房申請(qǐng)公積金貸款材料

　　1、身份證原件及二份復(fù)印件；

　　2、戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口另提供居住證或暫住證）原件及二份復(fù)印件；借款人與共有產(chǎn)權(quán)人不是同一戶(hù)口的，提供戶(hù)籍管理部門(mén)出具的關(guān)系證明；

　　3、結(jié)婚證原件及二份復(fù)印件，或民政部門(mén)出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書(shū)）原件及一份復(fù)印件；

　　4、工資收入證明原件及一份復(fù)印件；

　　5、《申請(qǐng)住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復(fù)印件；

　　6、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書(shū)》原件及一份復(fù)印件；

　　7、《個(gè)人信用報(bào)告》原件及一份復(fù)印件；

　　8、《家庭住房登記記錄查詢(xún)結(jié)果》證明原件及一份復(fù)印件；

　　9、建造、翻建自住住房貸款申請(qǐng)資料：

　　（1）《房屋所有權(quán)證》原件及二份復(fù)印件；

　　（2）《土地使用權(quán)證》原件及二份復(fù)印件；

　　（3）縣級(jí)及以上規(guī)劃、建設(shè)行政管理部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及二份復(fù)印件；

　　（4）《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》原件及一份復(fù)印件。

　　10、大修自住住房貸款申請(qǐng)資料：

　　（1）《房屋所有權(quán)證》原件及二份復(fù)印件；

　　（2）《土地使用權(quán)證》原件及二份復(fù)印件；

　　（3）房屋所在地房管或城建部門(mén)出具的大修鑒定證明原件及一份復(fù)印件；

　　（4）《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》原件及一份復(fù)印件。

　　11、公積金中心要求的其他資料。

　　申請(qǐng)條件：

　　（一）申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；

　　海外高層次引進(jìn)人才購(gòu)買(mǎi)二手住房的，申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上且取得《浙江省海外高層次人才居住證》；

　　（二）借款人購(gòu)買(mǎi)二手住房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明登記日期不超過(guò)12個(gè)月（含）；

　　（三）借款人、配偶及共同借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力；

　　（四）購(gòu)房首付款或已付資金：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)貸款），購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住住房的，不低于購(gòu)房總款的40%；名下有一套住房尚未結(jié)清商業(yè)住房貸款，購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，不低于購(gòu)房總款的60%，且貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1。1倍；

　　（五）借款人同意以貸款所購(gòu)的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；

　　（六）貸款額度符合有關(guān)規(guī)定。借款人實(shí)際貸款額度按照下列規(guī)定：

　　1、不超過(guò)現(xiàn)行最高貸款額度的金額；

　　2、不超過(guò)可貸額度計(jì)算公式計(jì)算的金額；

　　3、不超過(guò)按照繳存基數(shù)60%測(cè)算還貸能力的金額；

　　4、不超過(guò)扣除規(guī)定首付款資金剩余房屋價(jià)格的金額；

　　5、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置貸款，不超過(guò)自付資金的金額；

　　6、商轉(zhuǎn)公貸款，不超過(guò)原剩余商業(yè)性貸款余額；

　　7、離婚變更貸款，不超過(guò)原剩余住房公積金貸款余額。

　　8、高層次人才貸款額度可按當(dāng)?shù)丶彝ギ?dāng)期最高貸款額度上浮50% 借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請(qǐng)貸款的，共有產(chǎn)權(quán)人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過(guò)借款人擁有的產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)份額按不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；共有產(chǎn)權(quán)份額沒(méi)有明確的，按共同共有。

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