深圳買房公積金貸款條件是什么

時間：2024-10-08 09:49:51 公積金我要投稿

深圳買房公積金貸款條件是什么

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了深圳買房公積金貸款條件是什么的相關內容，希望對大家有所幫助！

深圳買房公積金貸款條件是什么

　　一、深圳買房公積金貸款條件：

　　1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算；

　　2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，不存在以下以下信用記錄：

　　（1）單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期記錄；

　　（2）單筆信用卡（含準貸記卡）近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期的記錄；

　　（3）單筆信用卡（含準貸記卡）近24個月內狀態為“呆賬”、“凍結”或者“止付”的；

　　（4）貸款曾被“擔保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄；

　　3、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

　　4、申請人已按規定支付購房首付款；

　　5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；

　　6、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；

　　7、符合公積金管委會規定的其他條件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

　　（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；

　　（2）購買單套住房部分產權份額的；

　　（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

　　（4）申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

　　二、申請公積金貸款所需攜帶資料

　　①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；

　　②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料；

　　③不少于房價二成的首付款收款憑證；

　　④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；

　　⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；

　　⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件；

　　⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件；

　　⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。

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