泉州購買二手房申請公積金貸款申請材料

泉州購買二手房申請公積金貸款申請材料

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。接下來由小編為大家整理出泉州購買二手房申請公積金貸款申請材料，希望能夠幫助到大家！

　　泉州購買二手房申請公積金貸款申請材料

　　（1）《個人住房（組合）貸款申請表》；

　　（2）借款人及配偶的身份證原件；

　　（3）借款人婚姻狀況證明。

　　①借款人已婚的，提供結婚證原件及復印件；

　　②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調解書》（含《法律文書生效證明》）。

　　（4）借款人及配偶/子女戶口本原件及復印件（集體戶提供戶主頁）；

　　（5）借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的，應另提供擔保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責任保證函；

　　（6）借款人（含共同借款人、擔保人）及其配偶的個人信用報告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計達到3期（含）以上，經調查未達禁入標準的，應提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認單”）；

　　（7）將不低于買賣價格、評估價格、已交易過戶產權證上契稅完稅價格（3種價格就低）規定比例的首期款轉入買方在貸款銀行設立的專用資金托管賬戶的憑證原件及復印件；

　　（8）買賣雙方簽訂的《房地產買賣合同》原件及復印件；

　　（9）有資質評估機構的房產評估報告原件；

　　（10）賣方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產權證復印件；

　　（11）買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉讓登記的受理單原件及復印件；

　　（12）已交易過戶到買方名下的產權證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發票》原件及復印件；

　　（13）2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產登記機構出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結果證明（房屋登記信息沒有合并的縣（市、區），還應提供住建部門出具的查房證明）。其他時間備案的，應提供購房職工及配偶當面簽署的《家庭住房實有套數誠信承諾書》。

　　（14）如買賣的二手房是房改房的，還應提供房改辦審批的已購房屋進入市場審批表原件及復印件。

　　（15）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）。

　　拓展：

　　一、購買二手房申請公積金貸款條件

　　凡按《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）規定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力的職工購買普通二手自住住房，均可在新產權證出證前申請住房公積金貸款。

　　二、公積金貸款如何辦理？

　　1、準備申請辦理的資料：本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照。未成年的居民需提供出生證。

　　2、貸款人一定要有穩定并且合法的經濟收入，又能提供相應的收入證明。貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

　　3、由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。

　　4、簽訂《住房抵押貸款合同》：經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

　　5、辦理房屋產權過戶：買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章（或簽名）。

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