怎么辦理公積金貸款
住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出怎么辦理公積金貸款，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2、申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；
3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)；
4、已按規(guī)定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第五點）；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
不予貸款情形：
1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；
2、用途為非居住用房及低密度商品住房；
3、已使用兩次住房公積金貸款。
限制貸款情形：
1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；
2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；
3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后（以個人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款。
6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。
8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。
9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。
所需材料
1、大陸（內(nèi)地）居民提供二代身份證；本市就業(yè)的臺港澳人員提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳居民居住證》或《臺灣居民來往大陸通行證》或《臺灣居民居住證》；在本市就業(yè)的享有中國永久居留權(quán)的外國人提供護照與《外國人永久居留證》；
2、買方以家庭為單位，產(chǎn)權(quán)人及配偶均需提供，賣方產(chǎn)權(quán)人需提供；如賣方有公證委托，受托人也需提供；
3、如發(fā)生消磁、過期等情況，須更換為臨時身份證，并提供新身份證辦理回執(zhí)。申請貸款時，需現(xiàn)場簽署固定格式的《新身份證情況說明》加蓋指模，由受理網(wǎng)點蓋章后有效，并承諾在放款前提供正式二代身份證進行核驗。
4、如有證件號變更（或曾用證件與現(xiàn)用證件號不能關(guān)聯(lián)）及其他特殊情況的，還需提供相關(guān)證明。
5、一手期房無需提供賣方身份證。
申請流程
1、申請人提交貸款資料。
2、承辦網(wǎng)點錄取（3個工作日）。
3、承辦網(wǎng)點審批（3個工作日）。
4、中心資格審批（3個工作日）。
5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日后）。
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個工作日）。
7、辦理過戶、抵押。
8、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料。
9、承辦網(wǎng)點上報放款資料，錄入系統(tǒng)并審批（3個工作日）。
10、中心放款審批（3個工作日）。
11、放款（1個工作日）。
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