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公積金貸款買房怎么還款
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。以下是小編為大家整理的公積金貸款買房怎么還款，希望對大家有所幫助！
公積金貸款買房怎么還款
1、現(xiàn)金還款是一種常見的方式：直接到對應(yīng)銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；
2、網(wǎng)上還款用的人比較多，而且還款方便：通過網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過網(wǎng)絡(luò)直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前；
3、公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據(jù)經(jīng)濟寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間；
4、提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可；
5、提前還款很多人有錢之后，都會提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經(jīng)濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。
怎樣用公積金貸款買房？
1、初審：
那由住房資金管理核心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：
需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估；
3、審核：
有關(guān)申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》；
4、辦理擔保手續(xù)：
申請人持《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投�；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)；
5、簽訂借款合同：
對于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
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