公租房需要滿足什么條件

公租房需要滿足什么條件

　　公租房是政府給市民的一種租賃性房屋，它的價格會比市面上的房屋價格更低一些，且由政府監管也能夠比較正規。以下是小編為大家整理公租房需要滿足什么條件相關內容，文章希望大家喜歡！

　　公租房需要滿足什么條件

　　首先申請人需要年滿18周歲，并且在主城區有穩定工作和收入來源，這里主要是為了保障承租人具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的，沒有房子住的人、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、或者是剛畢業的畢業生就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但是如果說有直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。把這些條件一一細化來說：

　　（一）有穩定工作是指：

　　1、和單位簽訂了1年以上的勞動合同，并且在主城區已經連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；

　　2、在主城區連續繳納了6個月以上的社會保險費并且已經在主城區居住了6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶；

　　3、在主城區退休的人員；

　　4、國家機關、事業單位在編工作人員。

　　其中社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

　　（二）收入限制標準是指：

　　如果屬于單身的話月收入不高于2000元，如果家庭成員為2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭平均每一個人月收入不高于1500元。對于收入的限制標準市政府會根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并且及時向社會公布。

　　其中月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入等等。但是單位為個人繳納的“五險一金”不算。

　　（三）無住房是指：

　　申請人和共同申請人在主城區沒有產權歸自己的房產，如果已經簽訂合同還沒有辦產權證的也是屬于有房的范圍，沒有承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。

　　（四）住房困難家庭是指：

　　家庭中每一個人的平均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積＝住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。

　　住房建筑面積按照房產證上的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

　　（五）住房資助能力是指：

　　申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

　　公租房申請流程

　　根據公共租賃房管理局的規定申請的全部流程為：申請－初審－復審－公示－輪后－公開搖號－搖號結果公示－簽訂租賃合同－入住。

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