公租房可以買賣交易嗎

時間：2024-10-04 01:29:52 公租房我要投稿

公租房可以買賣交易嗎

　　公租房是政府給市民的一種租賃性房屋，它的價格會比市面上的房屋價格更低一些，且由政府監(jiān)管也能夠比較正規(guī)。以下是小編為大家整理公租房可以買賣交易相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

公租房可以買賣交易嗎

　　公租房可以買賣交易嗎

　　1、可以買賣，滿5年才能買，買后5年才能賣。

　　2、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能賣。

　　3、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%。

　　4、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過5年，房價要重新核定。

　　5、價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當設(shè)置樓層差價。

　　申請公租房的條件

　　申請公共租賃住房，應(yīng)當符合以下條件：

　　（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

　　（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

　　（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

　　第八條：申請人應(yīng)當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應(yīng)當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

　　申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

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