公租房住滿5年后可以續(xù)租嗎

時(shí)間：2024-09-02 13:19:23 公租房我要投稿

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公租房住滿5年后可以續(xù)租嗎

　　大家都知道，公租房和普通的商品房相比，其最大的優(yōu)勢就是價(jià)格比較便宜了，不過公租房的租賃期限一般是5年的，那么，公租房如果住滿了5年后該怎么辦呢？以下小編為大家整理了公租房住滿5年后是否可以續(xù)租的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

公租房住滿5年后可以續(xù)租嗎

　　一、公租房住5年后能續(xù)租嗎

　　公租房住滿5年后，業(yè)主既可以繼續(xù)租住也可以購買。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買。

　　出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定。切記5年內(nèi)公租房不得上市交易。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有的，而是由政府或者公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)格或者是承租者能夠租的起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。所以公租房住滿五年以后可以繼續(xù)租住也可以買來下，其他的就只能看你錢夠不夠了。

　　《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。

　　二、公租房住滿5年后可以購買么

　　1、國務(wù)院法制辦就《城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）》公開征求意見。

　　征求意見稿明確租賃期滿未續(xù)租、不再符合保障條件以及違規(guī)使用保障性住房的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房；連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買；購買保障性住房未滿5年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。

　　2、出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3、意見稿分別從規(guī)劃與建設(shè)，保障性住房的申請(qǐng)、使用與退出，租賃補(bǔ)貼，社會(huì)力量參與，監(jiān)督管理和法律責(zé)任等方面，對(duì)城鎮(zhèn)住房保障工作進(jìn)行了規(guī)范。

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