公租房住滿5年后可以續租嗎

時間：2024-09-02 13:19:23 公租房我要投稿

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公租房住滿5年后可以續租嗎

　　大家都知道，公租房和普通的商品房相比，其最大的優勢就是價格比較便宜了，不過公租房的租賃期限一般是5年的，那么，公租房如果住滿了5年后該怎么辦呢？以下小編為大家整理了公租房住滿5年后是否可以續租的相關內容，希望對大家有所幫助！

公租房住滿5年后可以續租嗎

　　一、公租房住5年后能續租嗎

　　公租房住滿5年后，業主既可以繼續租住也可以購買。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。

　　出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。切記5年內公租房不得上市交易。公共租賃住房不是歸個人所有的，而是由政府或者公共機構所有，用低于市場價格或者是承租者能夠租的起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。所以公租房住滿五年以后可以繼續租住也可以買來下，其他的就只能看你錢夠不夠了。

　　《公共租賃住房管理辦法》規定，租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

　　二、公租房住滿5年后可以購買么

　　1、國務院法制辦就《城鎮住房保障條例（征求意見稿）》公開征求意見。

　　征求意見稿明確租賃期滿未續租、不再符合保障條件以及違規使用保障性住房的，應當騰退保障性住房；連續租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買；購買保障性住房未滿5年且確需轉讓的，由政府回購。

　　2、出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

　　3、意見稿分別從規劃與建設，保障性住房的申請、使用與退出，租賃補貼，社會力量參與，監督管理和法律責任等方面，對城鎮住房保障工作進行了規范。

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