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  • 昆明公租房退房申請(qǐng)

    時(shí)間:2024-08-13 00:33:48 公租房 我要投稿
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    昆明公租房退房申請(qǐng)

      因?yàn)楝F(xiàn)在有很多剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來說,解決自己居住的問題也是一件很難的事情,而且現(xiàn)在國(guó)家也是有福利的政策,那就是公租房,有很多人都想了解,但是有一些人申請(qǐng)到了公租房之后,想要退房,那么同樣也是需要退房的。下面是小編為大家整理昆明公租房退房申請(qǐng)的相關(guān)介紹,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    昆明公租房退房申請(qǐng)

      昆明公租房退房申請(qǐng)

      1、退房前房子需要回歸原樣。(封陽臺(tái)/涼衣繩按照物業(yè)要求的就不用還原)。

      2、需要物業(yè)驗(yàn)一遍,他們會(huì)抄冷水表/熱水表/電表。費(fèi)用未結(jié)清會(huì)被扣除。

      3、先去物業(yè)辦理退房:鑰匙/門禁卡需要按原數(shù)量退還。辦理齊全物業(yè)會(huì)開具退房申請(qǐng)表,他們按照表上面的流程辦理完,再將資料交給你本人,本人再去公租房中心辦理退房剩余手續(xù)。

      4、需要帶合同、租金/押金收據(jù)、本人身份證原件。

      5、房租會(huì)計(jì)算到去物業(yè)辦理退房當(dāng)天。(物業(yè)退房手續(xù)辦了,隔一段時(shí)間再去公租房中心退房也計(jì)算到物業(yè)退房當(dāng)天)。

      6、押金全退的(俊福花城是全退)。

      7、物業(yè)退房當(dāng)天要求搬完所有東西。(物業(yè)驗(yàn)房、退房時(shí)需要將鑰匙全退還) 。

      退房的條件

      依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,法定退房條件包括:

      1、合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

      2、合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;

      3、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,購(gòu)房者可以要求退房。

      4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。

      5、因開發(fā)商延遲交付房產(chǎn),(一般為延期交付60日)。

      6、遲延辦證(超過一年未辦初始登記)。辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋權(quán)登記,購(gòu)房者可以要求退房。

      7、非因雙方責(zé)任導(dǎo)致貸款不能。商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

      8、解除定金合同,條款未能達(dá)成一致。出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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