深圳公租房退房條件

深圳公租房退房條件

　　大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿(mǎn)足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。以下是小編為大家整理的深圳公租房退房條件，希望對(duì)大家有所幫助！

　　深圳公租房退房條件

　　符合下列情形之一的，一個(gè)月內(nèi)退租：

　　（一）因戶(hù)籍遷出本市、違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的；

　　（二）因購(gòu)買(mǎi)、繼承、贈(zèng)與等原因擁有任何形式自有住房的；

　　（三）租賃合同期屆滿(mǎn)后未按照本辦法規(guī)定退房的；

　　（四）因違規(guī)違約行為應(yīng)當(dāng)解除租賃合同的；

　　（五）其他依法依約應(yīng)當(dāng)解除租賃合同、收回住房的情形。

　　退租時(shí)間：承租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起1個(gè)月內(nèi)主動(dòng)退租，逾期未退租的，配租單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，不予退還租賃保證金：

　　三個(gè)月內(nèi)退租的情形

　　每一家庭或者單身居民只能承租一套公共租賃住房，因結(jié)婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自行選擇保留一套，并在三個(gè)月內(nèi)向原配租單位申請(qǐng)退租其余公共租賃住房。

　　逾期未申請(qǐng)退租的，配租單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，且保證金不予退回。

　　深圳公租房新政：家庭收入過(guò)高需要騰退公租房

　　根據(jù)深圳市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）第三十一條申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在承租期間有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起三個(gè)月以?xún)?nèi)騰退公共租賃住房：

　　（一）全部家庭成員戶(hù)籍均遷出本市;

　　（二）因購(gòu)買(mǎi)、繼承、接受贈(zèng)與、婚姻狀況變化等在本市擁有自有住房的;

　　（三）在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受其他住房保障優(yōu)惠政策的;

　　（四）續(xù)租時(shí)其他條件符合，但家庭收入財(cái)產(chǎn)超過(guò)公共租賃住房收入財(cái)產(chǎn)限額。

　　申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有前款第二項(xiàng)規(guī)定情形的，可以向主管部門(mén)申請(qǐng)延期騰退公共租賃住房，騰退期限最長(zhǎng)不得超過(guò)自有住房交付使用之日起十六個(gè)月。其中，前四個(gè)月的租金按照原租賃合同約定的租金計(jì)收;后十二個(gè)月的租金按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收。

　　申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有本條第一款第四項(xiàng)規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰退公共租賃住房，確有居住需求不能騰退的，按照以下規(guī)定執(zhí)行：家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額超過(guò)公共租賃住房收入財(cái)產(chǎn)限額，但家庭人均年可支配收入不超過(guò)上一年度深圳市居民人均可支配收入的，租金按照市場(chǎng)參考租金的百分之六十左右計(jì)收;家庭人均年可支配收入超過(guò)上一年度深圳市居民人均可支配收入的，給予三年過(guò)渡期，租金按照市場(chǎng)參考租金的百分之六十左右計(jì)收，過(guò)渡期滿(mǎn)后按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收。

　　哪些人能夠申請(qǐng)深圳公租房？

　　申請(qǐng)輪候公租房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　（一）戶(hù)籍條件

　　1、申請(qǐng)人年滿(mǎn)十八周歲，且具有本市戶(hù)籍;（2023年15種核準(zhǔn)深圳戶(hù)口辦理系統(tǒng)已開(kāi)啟）

　　2、具有本市戶(hù)籍的年滿(mǎn)十八周歲的子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母可以列為共同申請(qǐng)人;

　　3、現(xiàn)役軍人或者就讀全日制學(xué)校期間將戶(hù)籍遷出本市的年滿(mǎn)十八周歲的子女，不受戶(hù)籍限制

　　注：申請(qǐng)人配偶具有本市戶(hù)籍或者持有本市有效居住證的，享受配租面積;申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人或者年滿(mǎn)六十周歲以上，以及未滿(mǎn)十八周歲的子女享受配租面積，不受戶(hù)籍或者居住證限制。

　　（二）社保條件

　　1、申請(qǐng)人在本市符合社會(huì)保險(xiǎn)規(guī)定并正常繳納（不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同），但在本市退休的除外;

　　2、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)三年以上，屬于特殊家庭或者有三個(gè)以上未滿(mǎn)十八周歲子女的家庭，可以不受社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間的限制;

　　（三）財(cái)產(chǎn)條件

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額均符合本市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn);

　　關(guān)于收入財(cái)產(chǎn)限額劃定原則：市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同市主管部門(mén)，根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定收入財(cái)產(chǎn)限額，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　（四）住房條件

　　1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），在申請(qǐng)受理日之前三年以?xún)?nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;

　　2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未正在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租政府以外其他各類(lèi)主體出租的保障性租賃住房或者符合本辦法第二十九條第一款規(guī)定情形（承租期間，因申請(qǐng)人家庭人口數(shù)增加需要提高配租面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以再次申請(qǐng)輪候公共租賃住房）的除外;

　　（五）法律、法規(guī)、規(guī)章和市政府規(guī)定的其他條件。

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