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2021年起房產(chǎn)繼承有哪些新規(guī)
隨著社會(huì)文化水平越來越高，為父母養(yǎng)老不僅是兒子應(yīng)盡的孝道，女兒們也紛紛主動(dòng)參與進(jìn)來，所以一刀切把房子都給兒子就不可行了，且看新規(guī)如何約束的。以下小編為大家整理了2021年起房產(chǎn)繼承有哪些新規(guī)的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
1、新規(guī)增加了“繼承人范圍”。
在以往的時(shí)候，父母根本不需要訂立遺囑，因?yàn)椴还苋绾危灰改鸽x世了，那么自己奮斗多年的房產(chǎn)和財(cái)富都100%歸屬兒子所有，兒子也為自己盡孝道。但新規(guī)增加了繼承人范圍，今后外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列合法繼承人范圍之內(nèi)。當(dāng)然了侄兒、侄女等一桿子人并不是第一第二繼承人，而是在丁克家族或者不愿生育子女的家庭情況下，才有可能出現(xiàn)這些旁系繼承的情況。
2、新規(guī)加強(qiáng)了“遺囑優(yōu)先性”基本原則。
訂立遺囑的方式有很多，在傳統(tǒng)遺囑中，基本上都是以“公證遺囑”的方式占多數(shù)，但是這種遺囑辦理起來很麻煩，例如要老人跑很多趟方可辦理完畢，如果公證遺囑辦理之后，老人反悔了，那么想要更正起來也非常麻煩。所以新規(guī)增加了“打印遺囑”和“錄像遺囑”兩種方式，方便快捷，非常實(shí)用。
同時(shí)規(guī)定，遺囑優(yōu)先性。各種遺囑中，只要是合法有效的遺囑，全部以最后的那一份為依據(jù)，也就是說，哪份遺囑時(shí)間最近，這份遺囑的效力最大（以往是公證遺囑效力最大）。父母遺囑說明資產(chǎn)給誰，那么遺產(chǎn)就交給誰。
3、有2種房子，子女無法繼承的。
第一種，父母與別人合有的房產(chǎn)，子女不能完全繼承，例如老李與妻子繼承了上一輩一套100萬元的房子，各占50%比重，如果老李的妻子在去世的時(shí)候沒有遺囑說明自己手上的房子歸誰，那么繼承人將有很多個(gè)，老李、老李的幾個(gè)兒子、女兒都有部分財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以說，并不能完全繼承房產(chǎn)。
第二種，設(shè)置有居住權(quán)的房子繼承受到約束。老李自己有一套房子，自己晚年的時(shí)候保姆小紅對(duì)自己照顧有加，于是老李就把自己的房子設(shè)置了居住權(quán)，居住權(quán)設(shè)置的時(shí)候規(guī)定，小紅可以一直使用自己的房子，一直到去世截止。老李的兒子雖然繼承了房屋產(chǎn)權(quán)，但是居住權(quán)不能動(dòng)，所以繼承的產(chǎn)權(quán)并不完整。
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