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南京取得拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程
不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。以下小編為大家整理了南京取得拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、南京取得拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程
1、攜帶相關(guān)材料前往就近的辦理大廳申請(qǐng)；
2、辦理大廳收到材料后受理；
3、工作人員進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查；
4、登記中心進(jìn)行審核；
5、登記進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿；
6、核發(fā)證書。
二、南京取得拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記注意事項(xiàng)
（一）以下證件可以作為申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)證原件）：
1、境內(nèi)法人或者非法人組織：提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者事業(yè)單位法人證書，或者社會(huì)團(tuán)體登記證書，或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書；
2、香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的法人或者非法人組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或者代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明；
3、境外法人或者非法人組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或者代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明；
4、境內(nèi)自然人：提交居民身份證或者軍官證、士官證；身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證；未成年人可以提交居民身份證或者戶口簿；
5、香港、澳門特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來往內(nèi)地通行證；
6、臺(tái)灣地區(qū)自然人：提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證；
7、華僑：提交中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件；
8、外籍自然人：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國(guó)護(hù)照。
（二）代理的情況還需要出示這些額外材料：
1、無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件（提供原件核對(duì)），以及被監(jiān)護(hù)人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料復(fù)印件（提供原件核對(duì)）。
2、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料可以是戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書、出生醫(yī)學(xué)證明，或者所在單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料。
3、代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有授權(quán)的除外。
（三） 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記權(quán)利類型包括：集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
（四）不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。
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