- 相關(guān)推薦
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料
要想進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，是要辦理相關(guān)手續(xù)的，當(dāng)然需要將進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的材料準(zhǔn)備好。那么，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需材料有哪些呢？不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的情形又有哪些呢？以下小編為大家整理了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
1、新建商品房買(mǎi)賣(mài)（首次）
登記條件：
（1）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證（有償用地）。
（2）簽訂預(yù)售合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)（原件）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購(gòu)房合同的）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；
（7）外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交外交部批準(zhǔn)購(gòu)房文件。
2、新建經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)登記條件：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證（劃撥用地）；
（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同；
（2）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格審核表（2001年5月1日以后簽訂購(gòu)房合同的）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購(gòu)房合同的）；
（6）超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款的收據(jù)（土地部門(mén)收取）；
（7）簽訂預(yù)售合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積、房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)（原件）。
3、已購(gòu)公有住房買(mǎi)賣(mài)
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；
（3）原公房購(gòu)房合同；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）補(bǔ)交土地出讓金的證明；
（6）已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；
（7）外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，
（8）"O二六"單位的房屋，提交"O二六"單位的批準(zhǔn)出售證明。
4、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)（含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋）
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明；
（5）外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
（6）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的，還需提交買(mǎi)房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表；超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明（買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的）。
5、存量房屋買(mǎi)賣(mài)
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
（5）國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（7）外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
（8）外國(guó)駐華大使館、領(lǐng)事館購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件。
6、房屋繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū)或法院判決書(shū)；
（3）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證（遺贈(zèng)）。
7、房屋贈(zèng)與
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）贈(zèng)與（受贈(zèng)）公證書(shū)（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購(gòu)房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中已購(gòu)成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明；
（5）外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織受贈(zèng)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈(zèng)與的，不再提交；
（6）國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（7）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。
8、房屋交換
（1）換入方的原房屋所有權(quán)證（原件）、換出方的房屋所有權(quán)證；
（2）房屋交換合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）已購(gòu)成本價(jià)公有住房交換的，提交原公房購(gòu)房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中央產(chǎn)已購(gòu)成本價(jià)公有住房交換的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；
（5）雙方的國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（7）外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織交換房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再交換的，不再提交。
9、企業(yè)改制、作價(jià)出資、合并、分立、注銷
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）國(guó)有土地使用證；
（3）改制出資、合并、分立的文件、合同；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）準(zhǔn)許繼續(xù)使用原劃撥用地的批準(zhǔn)文件（劃撥土地）；
（7）企業(yè)注銷的，提交清算組的清算報(bào)告。
10、房屋調(diào)撥（機(jī)關(guān)、有隸屬關(guān)系的全民所有制單位）
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）國(guó)有土地使用證；
（3）房屋調(diào)撥文件、調(diào)撥雙方的房屋產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議（原件）；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（劃撥土地）。
11、房屋拍賣(mài)
（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)***的注銷登記；
（2）房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；
（3）委托拍賣(mài)合同、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；
（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
（7）生效的法院判決書(shū)（調(diào)解書(shū)）、裁定書(shū)；
（8）單方申請(qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)（原件）；
（9）契稅完稅或減免稅憑證。
12、法院判決、仲裁機(jī)關(guān)裁決房屋轉(zhuǎn)移
（1）生效的法院判決書(shū)（調(diào)解書(shū)）、裁定書(shū)、仲裁裁決書(shū)；
（2）單方申請(qǐng)登記的提交協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)（原件）；
（3）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。
13、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移
（1）原房屋所有權(quán)證；
（2）離婚證；
（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚）或生效的法院判決書(shū)（法院判決離婚；權(quán)利人一方申請(qǐng)的）或經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（權(quán)利人一方申請(qǐng)的）；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒(méi)有附圖、表的，可不提交）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證。
【不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料】相關(guān)文章：
黨籍轉(zhuǎn)移需要哪些材料02-15
社保轉(zhuǎn)移需要提供哪些材料02-07
泉州辦理居住登記需要哪些材料11-20
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律效果12-05
不動(dòng)產(chǎn)注銷登記的情形有哪些02-21
不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢方法有哪些06-13
韓國(guó)留學(xué)需要哪些材料03-18
昆山購(gòu)房落戶需要哪些材料11-18