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不動(dòng)產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)辦理時(shí)限
我們的資產(chǎn)有很多種分類(lèi)，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之分，一般來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)就是我們理解的房子。想必很多人都想要了解，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)的時(shí)限是怎樣規(guī)定的？以下小編為大家整理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)辦理時(shí)限的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)的時(shí)限
自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收件窗口立案受理，領(lǐng)取《受理回執(zhí)》之日起計(jì)算：15個(gè)工作日。合并辦理其它登記種類(lèi)業(yè)務(wù)的工作日也相應(yīng)延長(zhǎng)，具體以受理回執(zhí)標(biāo)示的工作期限為準(zhǔn)。
（1）對(duì)于房屋所有權(quán)的注銷(xiāo)登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核實(shí)當(dāng)事人資格以及當(dāng)事人注銷(xiāo)申請(qǐng)的合法性
一旦注銷(xiāo)發(fā)生了錯(cuò)誤，其后果往往是無(wú)法恢復(fù)的。登記機(jī)構(gòu)不僅要核實(shí)申請(qǐng)人的身份、資格、授權(quán)書(shū)等，還要審查申請(qǐng)人提供的關(guān)于申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的文件的真實(shí)性和合法性。經(jīng)審核后，認(rèn)為符合注銷(xiāo)登記的要求，應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)的注銷(xiāo)登記。
（2）注銷(xiāo)登記應(yīng)當(dāng)在登記簿上予以記載
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明收回、作廢等內(nèi)容記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處
1、憑證件獲得拆遷補(bǔ)償，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷加快，在這過(guò)程中，難免要征收到農(nóng)村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手里有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以領(lǐng)取兩份補(bǔ)償，一份是宅基地補(bǔ)償，一份是房屋補(bǔ)償。因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯得很重要。
2、憑證件可以抵押貸款，現(xiàn)在土地改革，其目的就是為了盤(pán)活我們的土地資源，讓我們農(nóng)民可以從土地、宅基地、房屋等資產(chǎn)中獲得收益，增加收入，還可以進(jìn)行抵押，有需要搞養(yǎng)殖和種植業(yè)的加工農(nóng)副產(chǎn)品的就可解決資金短缺問(wèn)題。
3、憑證件可以避免因房屋、土地使用出現(xiàn)的糾紛，在咱農(nóng)村有很多街坊鄰居親戚朋友，房地基、地塊邊界沒(méi)劃清楚，而出現(xiàn)的打架斗毆，甚至頭破血流事件。還有就是政府在征用士地拆遷時(shí)，農(nóng)民也會(huì)因?yàn)橥恋貦?quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生各種矛盾。如果咱農(nóng)民朋友有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問(wèn)題了。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證注明了房屋的邊界面積，能很好地保護(hù)咱農(nóng)民的權(quán)益。
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、不動(dòng)產(chǎn)證可以說(shuō)是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來(lái)更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會(huì)附加上土地使用面積圖幅。
2、房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
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