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南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記流程
產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進(jìn)行，并可由中介代辦置換手續(xù)。以下是小編為大家整理南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
登記流程
1、攜帶相關(guān)材料前往就近的辦理大廳申請；
2、辦理大廳收到材料后受理；
3、工作人員進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查；
4、登記中心進(jìn)行審核；
5、登記進(jìn)不動產(chǎn)登記簿；
6、核發(fā)證書。
辦理材料
1、不動產(chǎn)登記申請表（雙方）、原件。
2、申請人、代理人身份證明、原件、查驗后退還。
3、授權(quán)委托書（個人）、原件。
4、戶口簿、原件、查驗后退還。
5、婚姻狀況證明：結(jié)婚證，或者離婚證，或者相關(guān)生效法律文書，或者有權(quán)部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗后退還。
6、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（提交以下之一）：
（1）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單（2016年6月27日后申請首次登記的）；
�。�2）土地分?jǐn)傄挥[表或土地分割轉(zhuǎn)讓證（2016年6月28日前申請土地登記的）。
7、南京市房屋買賣契約（產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置專用）（正本）、原件。
8、南京市產(chǎn)權(quán)置換房購買通知書、原件。
9、購房全款發(fā)票、復(fù)印件、提供原件核對。
10、有貸款抵押的提交：
�。�1）主債權(quán)合同；
�。�2）抵押合同；
�。�3）抵押權(quán)登記申請表；
�。�4）銀行授權(quán)委托書。
11、個人涉及房屋套次認(rèn)定的，提交其他預(yù)購商品房的購房合同，或者其他已購商品房現(xiàn)房、存量房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、復(fù)印件、提供原件核對。
12、享受拆遷稅收減免政策的提交：
（1）拆遷協(xié)議；
�。�2）拆遷存款證實書（拆遷專項存折）復(fù)印件、提供原件核對，并加蓋“稅收抵扣章”。
13、其他相關(guān)材料。
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