商場(chǎng)格子鋪應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)嗎

商場(chǎng)格子鋪應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)嗎

　　商場(chǎng)劃分的格子鋪應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)，但不一定具有個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。大部分商場(chǎng)內(nèi)部的格子鋪是商場(chǎng)人為分割，未經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可只能辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán);商場(chǎng)的格子鋪只有經(jīng)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行面積分割，方可辦理個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。下面是小編給大家介紹一下商場(chǎng)格子鋪應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)嗎，希望能幫助到大家！

　　一、商場(chǎng)格子鋪應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)嗎

　　1、商場(chǎng)劃分的格子鋪應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)，但不一定具有個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。大部分商場(chǎng)內(nèi)部的格子鋪是商場(chǎng)人為分割，未經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可只能辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán);商場(chǎng)的格子鋪只有經(jīng)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行面積分割，方可辦理個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

　　2、法律依據(jù)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

　　二、二手房房產(chǎn)證辦理流程

　　1、先要相關(guān)部門辦理買賣過(guò)戶登記，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記時(shí)切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　2、接到通知后辦理過(guò)戶手續(xù)，在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　3、去房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在3個(gè)月的時(shí)間里到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)。

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