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租房補(bǔ)貼需要交個(gè)人所得稅嗎
現(xiàn)在租房的人比較多，所以國(guó)家對(duì)于相關(guān)方面的問(wèn)題也是比較關(guān)注，現(xiàn)在有很多人不但可以在買房的時(shí)候有補(bǔ)貼，租房的時(shí)候，也會(huì)有補(bǔ)貼。下面是小編為大家整理租房補(bǔ)貼需不需要交個(gè)人所得稅的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
租房補(bǔ)貼需要交個(gè)人所得稅嗎
需要的，根據(jù)規(guī)定，取得的住房補(bǔ)貼，應(yīng)按“其他所得”項(xiàng)目計(jì)算bai繳納個(gè)人所得稅，適用稅率20%；這不是薪金，不能按照工資繳納個(gè)稅。
拓展資料：
1、不收個(gè)人所得稅
我國(guó)其實(shí)也是個(gè)稅收大國(guó)，很多收入都需要繳納個(gè)人所得稅給國(guó)家。但是因?yàn)閭�(gè)人買房或者租賃房屋得到的住房補(bǔ)貼，則不需要繳納個(gè)人所得稅。除此以外，如果在合同期內(nèi)公司提前跟你解除勞務(wù)關(guān)系而給的賠償款，也是不用繳納個(gè)人所得稅的。
2、基本貼補(bǔ)
國(guó)家住房補(bǔ)貼政策一般適用于在事業(yè)單位工作的人。這部分人除了每月單位和個(gè)人會(huì)向個(gè)人賬戶里繳納住房基金，國(guó)家每月還會(huì)有不等額的住房補(bǔ)貼提供。住房補(bǔ)貼額度的大小是根據(jù)這個(gè)人在單位里頭銜的高低來(lái)判定的。
3、條件滿足
國(guó)家的住房補(bǔ)貼并不是只有在職的員工才能獲得，也不是只要是在職的員工就能獲得住房補(bǔ)貼。只要這個(gè)員工沒(méi)有住房或者已有的住房面積小于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)人均住房面積，那么這個(gè)員工就可以申請(qǐng)國(guó)家住房補(bǔ)貼，哪怕已經(jīng)退休了也可以享受。
4、可以一次性提取
有一部分人在職時(shí)是不會(huì)用到住房補(bǔ)貼的，但是賬戶里的金額每個(gè)月在累積。如果這個(gè)人直到退休或者離職，出國(guó)或者離開(kāi)這個(gè)城市，那么，這個(gè)人可以去相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一次性提取這筆住房補(bǔ)貼，同樣也不需要繳稅。
住房補(bǔ)貼是否要交個(gè)人所得稅
住房補(bǔ)貼要繳納個(gè)人所得稅。
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險(xiǎn)金養(yǎng)老保險(xiǎn)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字[1997]144號(hào))文件對(duì)改革制度涉及的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題作了如下規(guī)定：
1、企業(yè)和個(gè)人按照國(guó)家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定金融機(jī)構(gòu)實(shí)際繳付的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免予征收個(gè)人所得稅。超過(guò)國(guó)家或地方政府規(guī)定的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金，應(yīng)將其超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
2、個(gè)人領(lǐng)取原提存的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金時(shí)，免予征收個(gè)人所得稅。
3、企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個(gè)人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)全額計(jì)入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅。但對(duì)外籍個(gè)人以實(shí)報(bào)實(shí)銷形式取得的住房補(bǔ)貼，仍按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字[1994]020號(hào))的規(guī)定，暫免征收個(gè)人所得稅。
二、個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
目前個(gè)人所得稅的的計(jì)算方法有兩種。個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%;第二種：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(非普通住宅為計(jì)稅價(jià)格x2%);采用哪種方法計(jì)稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購(gòu)房等材料。
1、納稅人能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。
2、納稅人不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。
三、如何提取住房補(bǔ)貼
住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。
住房補(bǔ)貼的發(fā)放形式有三種：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。
1、一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。
2、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。
3、按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。
四、什么是住房補(bǔ)貼
住房補(bǔ)貼是國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無(wú)住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方的行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)展的地區(qū)還無(wú)法實(shí)施。
五、住房補(bǔ)貼使否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
其次，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十一條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)’：
(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;
(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。”需要注意的是，這里的“實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金”，被嚴(yán)格限制在“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”的發(fā)生額。
因此，按照有關(guān)法律規(guī)定，如果夫妻就各自的住房補(bǔ)助金歸屬另有約定則按約定執(zhí)行;若沒(méi)約定的話，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房補(bǔ)助金應(yīng)歸夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)應(yīng)依法律規(guī)定進(jìn)行分割。而夫妻結(jié)婚前應(yīng)得到的個(gè)人住房補(bǔ)助金屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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