拆遷在外租房有補貼嗎

時間：2024-06-28 09:21:37 租房補貼我要投稿

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拆遷在外租房有補貼嗎

　　補貼泛指政府付與服務設施的全部款項，包括對實際服務設施的補償及純津貼。以下是小編為大家整理的拆遷在外租房是否有補貼相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

拆遷在外租房有補貼嗎

　　沒有，但租戶可以要求房東補償自己。

　　《國有土地上房屋征收與補償決定》拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

　　第1、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。

　　首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；

　　第2，合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后。在滿足上述兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人。

　　第2、法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區(qū)別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算，超出原面積部分的貨幣補償款，由房屋承租人全部取得。

　　實施產權調換安置的，償還房屋與原房屋建筑面積相等部分，由房屋所有人按規(guī)定支付差價；超出原面積部分，由房屋承租人按規(guī)定支付差價，并取得該部分房屋產權。小編需要在這里提醒您：上述規(guī)定只適用直管、自管產住宅房屋，不適用非住宅房屋拆遷，也不適用市場租賃

　　第三、房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定。房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協(xié)議的，實行產權調換安置，該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關系途徑協(xié)商解決。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，市規(guī)劃部門建議單位或個人租賃房屋應注意：房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議；租賃協(xié)議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；租賃期限約定要明確。

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