建筑師筆經(jīng)：不計算建筑面積的范圍
不計算建筑面積的范圍
1．突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
2．檢修、消防等用的室外爬梯。
3．層高在2．2m以內(nèi)的技術(shù)層。
4．構(gòu)筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。
5．建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
6．沒有圍護結(jié)構(gòu)的`屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
7．單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
8．層高小于2．2m的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
其他
在計算建筑面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規(guī)則精神辦理。
二、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096—1999）中關(guān)于住宅套內(nèi)使用面積計算細則
1．套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等的使用面積的總和；
2．躍層住宅的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積計入使用面積；
3．煙囪、通風(fēng)道、管井均不計入使用面積；
4．室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計算；
5．利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1．20m的空間不計算使用面積；凈高在1．20m——2．10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2．10m的空間全部計入使用面積；
6．坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求
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