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給新手創(chuàng)業(yè)者的選址建議
如今，開(kāi)店創(chuàng)業(yè)的人很多，其中有一部分人已經(jīng)取得了事業(yè)成功，還有一部分掙扎在創(chuàng)業(yè)道路上，另外還有一部分正在籌劃開(kāi)店創(chuàng)業(yè)。如果您是正打算創(chuàng)業(yè)，并且還在考察選址，那么不妨跟隨小編一起看看以下的選址建議。
多管齊下搜信息
開(kāi)店如何選址？大部分人都選擇在圈定的范圍內(nèi)找轉(zhuǎn)讓的店鋪，其實(shí)找店鋪也需要進(jìn)行“海選”，這樣選擇余地大，商機(jī)就會(huì)更多。以禪城為例，發(fā)布信息的就有報(bào)紙廣告、商場(chǎng)、房屋中介、互聯(lián)網(wǎng)等諸多平臺(tái)。
據(jù)了解，商鋪市場(chǎng)上有一個(gè)“二八法則”，即公開(kāi)出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。所以，尋找商鋪一定要廣開(kāi)渠道，多管齊下。
樂(lè)于和同行“扎堆”
開(kāi)店如何選址？與同行業(yè)對(duì)手抱團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)并不可怕，剛好相反，這是爭(zhēng)取目標(biāo)客戶的最好方法。“貨比三家”是很多人經(jīng)常采取的購(gòu)物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體，不要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)定位可以大大提高投資的回報(bào)，比如“數(shù)碼一條街”、“服裝一條街”以及金魚(yú)街的“裝修材料一條街”等，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位可事半功倍。
需要注意的是，選擇專業(yè)市場(chǎng)或商場(chǎng)開(kāi)店，要仔細(xì)考察這些市場(chǎng)和商場(chǎng)的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩兀瑢?duì)規(guī)模較小、開(kāi)業(yè)時(shí)間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。
“團(tuán)租”可獲更多實(shí)惠
開(kāi)店如何選址？小面積商鋪由于總價(jià)低，越來(lái)越受到中小投資者的青睞。但是商鋪投資并非面積越小就越容易得到高回報(bào)，對(duì)于中小投資者而言，投資商鋪應(yīng)該從多方面考慮，“團(tuán)租”就是一種經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的投資方式。
一直以來(lái)，十幾平方米的小商鋪都很搶手，租金也因此水漲船高，而100~200平方米的大商鋪因?yàn)榭們r(jià)高而身價(jià)下跌。在這種情況下，建議幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，或者通過(guò)中介公司物色分租對(duì)象，這樣細(xì)算下來(lái)能節(jié)省不少費(fèi)用。
開(kāi)店創(chuàng)業(yè)談何容易，除了要注重選擇行業(yè)之外，也得注重選址。上面是開(kāi)店選址的幾條準(zhǔn)則和建議，如果您正打算開(kāi)店，不妨參考參考。小編提示：創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有百分百成功的創(chuàng)業(yè)選擇，因此在創(chuàng)業(yè)道路上要謹(jǐn)慎向前。
費(fèi)用很重要
可以說(shuō)，沒(méi)有什么問(wèn)題是RMB解決不了的，然而，作為苦逼的創(chuàng)業(yè)公司，最頭疼的就是如何用最低的成本解決創(chuàng)業(yè)所有需求，畢竟辦公室租賃費(fèi)用是第二大支出項(xiàng)目。而科技園大多數(shù)的面積都是50-60㎡，費(fèi)用自然比較低，還有公共的洽談區(qū)、會(huì)議室，免去租賃面積的浪費(fèi)。
位置很重要
我們?cè)谶x擇辦公室時(shí)候，你需要考慮辦公場(chǎng)所的位置，交通是否方便？是否是商圈？不要一味地為了省錢而去選擇郊區(qū)，會(huì)帶來(lái)很多麻煩。試想一下，公司上班時(shí)間是朝九晚六，但是員工卻硬生生成了朝五晚九，每天一大半的時(shí)間都在擠公交，這樣的公司你會(huì)選擇嗎？可以說(shuō)，你的員工福利再好，但是也不方便招兵買馬。為什么要位于商圈？有人會(huì)說(shuō)，商圈地段的費(fèi)用都不低。沒(méi)錯(cuò)，絕對(duì)不算低廉，但是誰(shuí)會(huì)去郊區(qū)找你做生意呢？因此，我們選擇公司較為密集的商圈是很有必要的，不要擔(dān)心產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。只有競(jìng)爭(zhēng)力的存在，才會(huì)有市場(chǎng)空間。
氛圍很重要
有哪些初創(chuàng)企業(yè)的老板們會(huì)去考慮辦公司場(chǎng)所的氛圍問(wèn)題？可以說(shuō)，考慮這一點(diǎn)的很少。為什么要考慮氛圍呢？想一下，在商圈里面辦公，如果你了解每家公司的業(yè)務(wù)，彼此之間可以經(jīng)常溝通，不定期舉辦一些創(chuàng)業(yè)沙龍、路演活動(dòng)，這些對(duì)你的創(chuàng)業(yè)肯定有幫助：一來(lái)可以達(dá)到減壓的效果；二來(lái)可以資源共享，不費(fèi)吹灰之力就可以獲得想要的資源，豈不妙哉。
服務(wù)很重要
選擇住宅的時(shí)候，作為業(yè)主都會(huì)考慮小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平，而當(dāng)選擇辦公室的時(shí)候，園區(qū)服務(wù)水平依然需要考慮。對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，人數(shù)少，資金短缺，團(tuán)隊(duì)精力更是有限。如果你一邊為公司的業(yè)務(wù)努力奮斗，一邊還要為沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)、沒(méi)有電等問(wèn)題而煩惱，恐怕每天都要搞得焦頭爛額。
所以說(shuō)，我們?cè)谶x擇辦公室的時(shí)候，要清楚自己想要的是什么，想要達(dá)到什么樣的效果，這樣你才能達(dá)到你的預(yù)期，畢竟對(duì)很多創(chuàng)客團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，除了睡覺(jué)的時(shí)間，近一半的時(shí)間都在辦公室度過(guò)，在選擇辦公室的時(shí)候還需要慎重。而選擇像“海創(chuàng)匯”這樣的服務(wù)型共享辦公空間則是一個(gè)不錯(cuò)的方式，海創(chuàng)匯可以為創(chuàng)業(yè)者們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、完善的配套以及舒適的工作環(huán)境，讓創(chuàng)業(yè)者們省去很多麻煩，從而更好的專注于自己的事業(yè)。
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