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楊惠妍內(nèi)地首富碧桂園
擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)碧桂園70%股權(quán)，集團(tuán)公開招股后身家將高達(dá)近512億港元。
近日有媒體報(bào)道，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)碧桂園(2700.HK)4月3日在港公開招股。上市后，其大股東、年僅25歲的楊惠妍小姐持股量將占59.5%，其擁有股票市值有望達(dá)到512億港元，將超過“紙業(yè)大王”張茵而一躍成為內(nèi)地新首富。
市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)碧桂園(2007.HK)創(chuàng)始人楊國強(qiáng)女兒的關(guān)心程度似乎超過了公司上市本身。
昨天，碧桂園開始公開招股，與此同時(shí)，因楊國強(qiáng)把自己的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了二女兒楊惠妍，這位年僅25歲、很可能成為新一任內(nèi)地女首富的碧桂園執(zhí)行董事立即成為媒體焦點(diǎn)。
根據(jù)碧桂園上市前的重組情況，楊惠妍100%控股的“必勝公司”持有碧桂園160億股中的95.2億股。待碧桂園上市之后，楊惠妍的持股量則降至59.5%左右。按每股5.38港元的最高定價(jià)計(jì)算，加上業(yè)內(nèi)預(yù)期碧桂園上市后可能出現(xiàn)最高40%的溢價(jià)，屆時(shí)碧桂園市值將高達(dá)860億港元。那么楊惠妍的身家也將水漲船高，達(dá)到近512億港元，這筆財(cái)富也足以超過福布斯中國富豪榜的黃光裕、胡潤百富榜的張茵等，新的中國內(nèi)地女首富即將誕生。
不過，碧桂園昨天也對(duì)此作出低調(diào)回應(yīng)。“我們的立場(chǎng)一直不變，我們對(duì)此類問題主張低調(diào)。”碧桂園方面則表示，實(shí)在不愿意糾纏在楊惠妍是否會(huì)成為內(nèi)地首富這一問題上，也希望大眾不要炒作。而日前在新加坡做路演的楊國強(qiáng)公開表示，自己有3個(gè)女兒，雖然不會(huì)只將股權(quán)交給其中一個(gè)，但楊惠妍是代表家族持有碧桂的大部分股份，而他自己未來仍會(huì)參與公司的管理。
有關(guān)資料顯示，現(xiàn)年53歲的楊國強(qiáng)祖籍廣東順德，這位做過“包工頭”、1992年借開發(fā)碧桂園樓盤發(fā)家的“隱形富豪”在2006年胡潤百富榜上名列第282位。楊惠妍則畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)，獲得市場(chǎng)營銷及物流專業(yè)學(xué)士學(xué)位，2005年加入碧桂園，出任楊國強(qiáng)的私人助理，年僅23歲。同年，楊國強(qiáng)將其持有的所有股權(quán)轉(zhuǎn)給女兒，媒體報(bào)道其出發(fā)點(diǎn)是希望“降大任于斯人也”。截至今年3月，楊惠妍已累計(jì)持有碧桂園集團(tuán)70％的股權(quán)，為最大股東，亦是董事局成員。 據(jù)悉現(xiàn)在她主要負(fù)責(zé)整體采購監(jiān)督、企業(yè)資源管理并參與制訂發(fā)展策略。
另外，如發(fā)行24億新股、集資約12億美元的計(jì)劃順利完成，碧桂園將在本月20日掛牌時(shí)刷新香港集資額最大的內(nèi)地地產(chǎn)股紀(jì)錄。
楊國強(qiáng)對(duì)碧桂園上市后的發(fā)展表示出信心，他認(rèn)為，碧桂園擁有增長迅速的優(yōu)勢(shì)，除了以廣東省為大本營，還在湖南、內(nèi)蒙古、江蘇、遼寧四地發(fā)展著項(xiàng)目，同時(shí)碧桂園拿地較早、成本較低，土地成本不到樓房售價(jià)的10%，而碧桂園也將利用上市所得繼續(xù)拿地。楊國強(qiáng)還預(yù)期今年公司盈利可達(dá)40.1億元，派息比率維持在每年40%。
此次碧桂園擬發(fā)行24億股，約占擴(kuò)大后股本的15％。
招股價(jià)每股4.18—5.38港元，集資最多可達(dá)129億港元。該發(fā)行規(guī)模有望創(chuàng)下內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)首次IPO的最高紀(jì)錄。上市后，其大股東楊惠妍持股量59.5％，其股票市值有望超過張茵一躍成為中國內(nèi)地新首富。
碧桂園是由其現(xiàn)主席楊國強(qiáng)在上世紀(jì)90年代初創(chuàng)辦的，楊國強(qiáng)出身包工頭，為人低調(diào)，不在公開場(chǎng)合露面，幾乎不接受媒體采訪，而碧桂園內(nèi)部的股東結(jié)構(gòu)屬典型的家族企業(yè)，集團(tuán)大股東基本上都是企業(yè)早期的創(chuàng)業(yè)者，不少跟楊國強(qiáng)有血緣或姻親關(guān)系。2006年胡潤百富榜，碧桂園共有十位股東入選，其中六位都是來自順德的楊姓人士。而楊國強(qiáng)的年薪目前也是董事之中最高的，2006年年薪146萬元。
一直以來?xiàng)顕鴱?qiáng)本人都是公司的大股東。兩年前，他的女兒，當(dāng)時(shí)年僅23歲、畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)市場(chǎng)及物流系的楊惠妍，加入碧桂園，出任楊國強(qiáng)的私人助理。同年，楊國強(qiáng)將其持有的所有股權(quán)轉(zhuǎn)給女兒，其出發(fā)點(diǎn)是，希望“降大任于斯人也”，培養(yǎng)楊惠妍成為自己事業(yè)的接班人。楊惠妍獲父親轉(zhuǎn)讓股權(quán)之后，一年之后又再向其他股東贈(zèng)送股權(quán)。截至今年3月，楊惠妍持有碧桂園集團(tuán)70％的股權(quán)，為最大股東，亦是董事局成員。
碧桂園1992年發(fā)家于廣東順德，主要開發(fā)業(yè)務(wù)集中在廣州及珠三角地區(qū)。自1999年起，集團(tuán)每年樓盤銷售總金額均超過25億元。
碧桂園此次發(fā)售的股份中，90％配售予機(jī)構(gòu)投資者，10％在香港公開發(fā)售，將于本月20日在港正式掛牌。碧桂園集資所得的天量資金將用作公司現(xiàn)有項(xiàng)目融資、在內(nèi)地收購?fù)恋貎?chǔ)備及一般營運(yùn)用途。
瑞銀研究報(bào)告稱，碧桂園上市后可獲得10％至40％的溢價(jià)，估值最低700億港元，最高可達(dá)890億港元。因此上市之后，盡管其大股東楊惠妍的持股量將下降至59.5％，但其所持有的股票市值仍然有望超過張茵而一躍成為中國內(nèi)地新首富。
張茵旗下玖龍紙業(yè)2日收盤價(jià)是15.94港元／股，以此折算張茵身家為474億港元左右。按碧桂園估值計(jì)算，楊惠妍身家最高可達(dá)529億港元，最低為416億港元。
碧桂園低調(diào)回應(yīng)“首富”稱號(hào)
對(duì)其大股東、年僅25歲的楊惠妍小姐持股量將占59.5％，其擁有股票市值有望超過500億，將超過“紙業(yè)大王”張茵而一躍成為內(nèi)地新首富的傳聞，碧桂園昨日在接受媒體采訪時(shí)表示，很感謝媒體對(duì)楊惠妍的關(guān)注，但是不愿意就“首富”一類的概念進(jìn)行高調(diào)宣傳。“我們的立場(chǎng)一直不變，我們對(duì)此類問題主張低調(diào)”。
碧桂園對(duì)記者再三強(qiáng)調(diào)，公司實(shí)在不愿意糾纏在楊惠妍小姐是否會(huì)成為大陸首富這一問題上，也希望廣大股民和民眾不要炒作。而對(duì)于楊惠妍的父親、碧桂園集團(tuán)主席楊國強(qiáng)是否仍然在公司決策層，碧桂園表示無可奉告；關(guān)于楊惠妍目前在公司主管業(yè)務(wù)和實(shí)際權(quán)限，碧桂園稱不清楚。據(jù)了解，碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)今年52歲，祖籍順德北。
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