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開(kāi)店如何掌握好借錢(qián)的技巧
在開(kāi)店集資的過(guò)程中，為了順利籌措到所需求的資金，需求你掌握好借錢(qián)的一些技巧和留意事項(xiàng)。
1.及時(shí)歸還借款
向親朋好友借錢(qián)，礙于面子，一般不立借據(jù)，借方應(yīng)牢記心里，一旦資金充裕就及時(shí)還錢(qián)。遇到意外無(wú)法按時(shí)歸還要及時(shí)告知對(duì)方，表示歉意。久欠不還，只會(huì)引起別人的反感，甚至導(dǎo)致關(guān)系的破裂。
2.還款票面要新整
即使所借的錢(qián)票面破舊，面值零碎，歸還時(shí)也要講究票面平整，宜整不宜零，以示尊重和謝意。有條件的情況下，借款要一次還清;分多次償還的情況下要向?qū)Ψ缴髦卣f(shuō)明剩余款項(xiàng)，寫(xiě)下書(shū)面借據(jù)，避免日后糾紛。
3.要當(dāng)面歸還
無(wú)特殊情況下借方與被借方應(yīng)直接交接款項(xiàng)，避免托人轉(zhuǎn)手，這樣既失禮也可能因混淆不清造成損失。
4.還錢(qián)切忌遺留
久別遠(yuǎn)離時(shí)，對(duì)所借款項(xiàng)都要還清再離開(kāi)，以免日后發(fā)生糾紛不方便處理。
5.借錢(qián)≠出賣(mài)店鋪權(quán)限
親朋好友借錢(qián)給你的時(shí)候，總錯(cuò)誤地認(rèn)為他們對(duì)店鋪的決策有控制權(quán)，容易引起彼此的糾紛。故而，在借錢(qián)之時(shí)，你要表明且堅(jiān)定自己的立場(chǎng)，區(qū)分開(kāi)獨(dú)資和合伙的運(yùn)作方式。尤其是跟親朋好友借錢(qián)，重在巧開(kāi)口，技巧的運(yùn)用不僅能順利籌集到自己所需的資金，也不至于因?yàn)榻栀J而破壞了彼此的感情。
拓展：
開(kāi)店如何選址
隨著創(chuàng)業(yè)熱的不斷升溫，如今想投資開(kāi)店當(dāng)小老板的人越來(lái)越多。但開(kāi)店并非像“春天播種，秋天結(jié)果”那么簡(jiǎn)單，而要牽涉到選址、融資、進(jìn)貨、銷(xiāo)售等諸多環(huán)節(jié)，其中選址是關(guān)鍵的第一步。
上海維納咨詢有限公司的總經(jīng)理周衛(wèi)民指出，開(kāi)店不同于辦廠開(kāi)公司，以零售為主的經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定了其店面選擇的重要性，它往往直接決定著創(chuàng)業(yè)的成敗。那么，如何選擇開(kāi)店的“黃金寶地”呢?
對(duì)此，周衛(wèi)民提出了5條“良策”：
一、廣開(kāi)渠道尋找商鋪。現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過(guò)報(bào)紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實(shí)，商鋪市場(chǎng)有個(gè)“2：8法則”，即公開(kāi)出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。所以，尋找商鋪一定要廣開(kāi)渠道，多管齊下。
二、“客流”就是“錢(qián)流”。商鋪選址一定要注意周?chē)娜肆髁俊⒔煌顩r以及周?chē)用窈蛦挝坏那闆r。對(duì)經(jīng)營(yíng)商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，“客流”就是“錢(qián)流”，千萬(wàn)不要因?yàn)榕赂?jìng)爭(zhēng)而選在偏遠(yuǎn)地區(qū)。其實(shí)，商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，但要注意經(jīng)營(yíng)錯(cuò)位問(wèn)題。
三、選址要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢(qián)，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。
四、注意租金的性價(jià)比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，不能僅看表面的價(jià)格，而應(yīng)考慮租金的性價(jià)比問(wèn)題。舉例來(lái)說(shuō)，對(duì)月收入在2萬(wàn)元左右的飲食店，其月租金在3000元-5000元比較合適，能保證一定的毛利率。
五、“團(tuán)租”方式經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。在這種情況下，建議幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來(lái)能節(jié)省不少費(fèi)用。
周衛(wèi)民總結(jié)說(shuō)，商鋪投資應(yīng)放眼于區(qū)域經(jīng)濟(jì)、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、導(dǎo)入人口質(zhì)量等發(fā)展趨勢(shì)，著眼于商鋪擁有的商圈、購(gòu)買(mǎi)力的質(zhì)量和數(shù)量以及商鋪本身的品質(zhì)，從中選出時(shí)間成本不高、增值潛力較大的商鋪。通常情況下，繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營(yíng)業(yè)額必然較高;人口密度高的大中型居住小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢(shì)，客流量最多，商鋪經(jīng)營(yíng)面較廣;郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Α?/p>
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