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  • 自然人貸款調(diào)查報告

    時間:2020-10-19 18:39:37 調(diào)查報告 我要投稿

    自然人貸款調(diào)查報告

      公司審批人:

    自然人貸款調(diào)查報告

      自然人汪樹杰向我公司申請流動資金短期借款50萬元,我們對借款人的借款申請進行了實地調(diào)查,現(xiàn)將調(diào)查情況匯報如下:

      借款人:

      調(diào)查時間:2014年1月21日

      申請貸款金額:伍拾萬元

      貸款期限:2個月

      客戶經(jīng)理:

      一、借款人概況及借款用途分析

      1、借款人的基本概況:

      我公司自然人客戶汪樹杰,男,身份證號碼:520103196312030430,漢族,婚姻狀況:已婚。身份證家庭住址:貴州省**市**區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;現(xiàn)居住地址:貴州省**市**區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;聯(lián)系電話:13985527666。配偶:肖長芬,女,身份證號碼:520103196104091220,漢族,身份證家庭住址:貴州省**市**區(qū)三民東路37號,聯(lián)系電話:13985126989。

      2、借款原因、借款用途、借款金額及期限:

      汪樹杰在對位于**白云區(qū)白云北路景宏工業(yè)園的工業(yè)用地進行產(chǎn)權(quán)辦理及企業(yè)經(jīng)營投入,目前因流動資金不足,特向我公司申請周轉(zhuǎn)資金短期貸款伍拾萬元整,借款主要用于土地辦理及企業(yè)經(jīng)營投入費用,借款期限為2個月。

      二、借款人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況及資產(chǎn)

      借款人從事電力施工、電力成套設(shè)備的銷售、安裝,在**市關(guān)聯(lián)企業(yè)主要有:

      1、貴州耕輝電力實業(yè)有限公司,公司注冊資本2000萬元,(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號520000000068142(1-1)且2013年7月24日已通過年檢,組織機構(gòu)代碼:58410684-4且2013年8月6日通過年檢)經(jīng)營范圍:電力工程管網(wǎng)、輸變電工程承包、消防工程施工、水電管網(wǎng)設(shè)備安裝及工程施工、電力系統(tǒng)自動化工程設(shè)計和安裝、電力工程技術(shù)規(guī)劃和咨詢、銷售、五金交電、化工產(chǎn)品、建筑材料。法人代表:汪銳君,(企業(yè)法人與借款人是父子關(guān)系,實際控制人為借款人)公司職員規(guī)模20人。

      2、借款人還在**市擁有多處房產(chǎn),其中抵押物是通過購買取得的位于**區(qū)三民東路24號1單元4層402號,面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證**字第G010005193號)。

      三、抵押及擔(dān)保人的基本情況

      1、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔(dān)保的組合貸款方式,抵押物為借款人擁有的位于**市**區(qū)三民東路24號1單元4層402號,面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證**字第G010005193號),抵押物具體位置在市中心外文書店旁,周圍學(xué)校、銀行、超市一應(yīng)俱全,生活交通方便,價值穩(wěn)定,該地段相同條件的房屋價值為8000元/平方米,參照此價格,借款人的抵押物價值為53.8萬元,單獨抵押率為93%,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,變現(xiàn)能力較強。

      2、擔(dān)保人是我司股東陳勇,陳勇,身份證號碼:430523197207055812,在公司股本金500萬元,聯(lián)系電話:,13985481333,該股東經(jīng)營正常,信用良好,擔(dān)保合法。

      3、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬元,目前在我公司沒有擔(dān)保余額,擔(dān)保的`30萬元借款占其股本金的6%,符合我公司規(guī)定股東擔(dān)保余額在60%以下的規(guī)定,具備擔(dān)保條件。

      四、還款來源分析:

      1、借款人的第一還款來源為其實際經(jīng)營的貴州耕輝電力實業(yè)有限公司的經(jīng)營收入。

      2、此筆借款的第二還款來源為借款人提供的抵押物,該抵押物位于**市市中心,內(nèi)部評估價值為53萬元,抵押物短期內(nèi)價值穩(wěn)定,容易變現(xiàn)。

      3、此筆借款的另一還款來源為擔(dān)保人代償,擔(dān)保人為我公司股東,其擔(dān)保足值、有效,擔(dān)保能力較強,完全具備代償?shù)臈l件。

      五、結(jié)論

      綜上并結(jié)合借款人以及擔(dān)保人的生產(chǎn)經(jīng)營情況、產(chǎn)業(yè)狀況、信用狀況和財務(wù)狀況分析,借款人經(jīng)營正常,還款有保障、抵押物價值穩(wěn)定,容易變現(xiàn),擔(dān)保人信用良好,資產(chǎn)充足,具備擔(dān)保能力。建議對借款人發(fā)放金額80萬元,期限2個月的短期擔(dān)保借款。

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