<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 上半年工業(yè)基地的調(diào)研報(bào)告

    時間:2020-10-21 12:34:53 調(diào)研報(bào)告 我要投稿

    2015上半年工業(yè)基地的調(diào)研報(bào)告

      工業(yè)基地規(guī)劃總面積30平方公里,分期開發(fā)建設(shè),建設(shè)內(nèi)容包括水、電、路、熱力、綠化、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程,總投資約10億元,計(jì)劃建設(shè)周期為3-4年,預(yù)計(jì)至2015年建成面積將達(dá)12.7平方公里。

    2015上半年工業(yè)基地的調(diào)研報(bào)告

      一、a區(qū)b發(fā)展工業(yè)基地的優(yōu)勢

      (一)區(qū)位優(yōu)勢

      1、地理位置優(yōu)越。工業(yè)基地選址a區(qū)b鎮(zhèn)西北方向,位于長沙市北郊,湘江長沙市區(qū)段下游東岸,飲用水源保護(hù)區(qū)下游。地形以小丘陵地為主,農(nóng)田約占20%,適合發(fā)展工業(yè)。

      2、交通便利。鐵路、公路、水路均有延伸至此,形成比較龐大便利的交通網(wǎng),在交通運(yùn)輸上形成相互補(bǔ)充。

      3、資源豐富。依托華電長沙電廠提供電力資源、星常天然氣長輸管道提供燃料資源、湘江水濱擁有大量水力資源和郊區(qū)周邊人力資源豐富。除此之外基地的丘陵地形由于可耕農(nóng)田較少,土地資源也相當(dāng)豐富。

      4、規(guī)劃布局合理。工業(yè)基地按“一廠、兩片、四帶、四路、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃。

      5、產(chǎn)業(yè)定位準(zhǔn)確。基地以化工產(chǎn)業(yè)區(qū)、電力配套與新型建材產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)、倉儲物流為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),建成以產(chǎn)業(yè)集聚、物質(zhì)循環(huán)利用和能量梯級利用為特征的工業(yè)經(jīng)濟(jì)循環(huán)體系,實(shí)現(xiàn)區(qū)域資源、能源的集約利用和基礎(chǔ)設(shè)施、信息的共享,使之成為現(xiàn)代循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地。

      (二)企業(yè)優(yōu)勢

      1、公司實(shí)力強(qiáng)勁。a經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)b循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地管委會下設(shè)a經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)b循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地投資開發(fā)建設(shè)有限公司。開發(fā)公司是a區(qū)人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的國有獨(dú)資有限責(zé)任公司,經(jīng)a區(qū)工商行政管理局批準(zhǔn)注冊,注冊資金3000萬元。

      2、財(cái)務(wù)狀況明朗。開發(fā)公司2011年年度報(bào)表經(jīng)c會計(jì)師事務(wù)所審計(jì),公司總資產(chǎn)83717萬元,各項(xiàng)負(fù)債49950萬元,資產(chǎn)負(fù)債率為59.7%。依據(jù)企業(yè)2011年度財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù),以及企業(yè)基本情況和發(fā)展前景,通過湖南a農(nóng)村商業(yè)銀行信用等級評定系統(tǒng)測算,公司信用等級屬A級信用企業(yè)。

      3、組織機(jī)構(gòu)簡練,職工隊(duì)伍綜合素質(zhì)較強(qiáng)。開發(fā)公司實(shí)行市場運(yùn)作,負(fù)責(zé)規(guī)定范圍內(nèi)的開發(fā)、建設(shè)、融資等工作。公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員全部具有本科以上學(xué)歷和中級以上職稱,具有較強(qiáng)的經(jīng)營管理能力和領(lǐng)導(dǎo)威信,班子團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào),是一支有知識、懂管理、曉經(jīng)營、富有朝氣的管理隊(duì)伍。

      (三)政策優(yōu)勢

      工業(yè)基地于2008年6月經(jīng)市政府批復(fù)同意更名,同年7月經(jīng)市發(fā)改委(長發(fā)改〔2008〕3號文件)批準(zhǔn)立項(xiàng),并于同年12月列入長沙市規(guī)劃建設(shè)的三大產(chǎn)業(yè)基地之一、長沙市2009年“兩幫兩促”百個重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一,能得到政策上的支持。

      二、工業(yè)基地在發(fā)展中面臨的問題

      1、投資需求缺口大,難以適應(yīng)快速發(fā)展要求。在長沙市的企業(yè)中,普遍反映融資困難的問題,技改項(xiàng)目資金不能及時到位。如洛軸準(zhǔn)高速鐵路客車軸承項(xiàng)目,是為適應(yīng)我國鐵路運(yùn)輸不斷提速的需要,并為打開國際鐵路軸承市場而立項(xiàng)的,確應(yīng)加大投入力度,進(jìn)行各種技術(shù)改造,但因資金缺口較大而進(jìn)展緩慢,但目前公司資金總量不足的矛盾十分突出。

      2、它的收入來源比較狹窄,資金的主要是土地出讓收入和稅收返還。

      3、資金的收攏比較遲緩。第一來源:土地出讓收入本項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積2018.22畝,為b循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地一期范圍內(nèi)工業(yè)用地,計(jì)劃于2014-2016年才能全部出讓完畢(不含建設(shè)期),屆時出讓總收入64582.95萬元。第二來源:財(cái)稅體制分成收入根據(jù)a區(qū)人民政府稅收體制文件,b循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地引進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)的'基建稅收及產(chǎn)業(yè)稅收由循環(huán)基地與銅官鎮(zhèn)7:3分成。2012年底僅0.6億。

      三、投資風(fēng)險

      1、不可抗力風(fēng)險,任何因交易所不能夠控制的原因,包括地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴動、罷工、戰(zhàn)爭、政府管制、國際或國內(nèi)的禁止或限制以及停電、技術(shù)故障、電子故障等其他無法預(yù)測和防范的不可抗力事件,都有可能會對投資者的交易產(chǎn)生影響。

      2、政策風(fēng)險,政府有關(guān)政策會發(fā)生重大變化或是有重要的舉措、法規(guī)出臺,引起的波動,從而給投資者帶來的風(fēng)險。

      3、為獲得不確定的預(yù)期效益,而承擔(dān)的風(fēng)險,在投資中可能會遭受收益損失甚至本金損失的風(fēng)險,因?yàn)樨泿艜r間價值的存在,有可能貨幣貶值,投資實(shí)現(xiàn)的收益太低,不足以補(bǔ)償本金因稅收和通貨膨脹而減少的部分該基地發(fā)展存在一定的風(fēng)險與不確定性。

      投資都會有風(fēng)險,但站在本公司的立場,綜合考慮,此項(xiàng)目是值得投資的。

      四、關(guān)于工業(yè)基地的投資建議

      1、進(jìn)入投資市場一定要有投資風(fēng)險的意識。因?yàn)樵谕顿Y市場之中,收益和風(fēng)險是始終是并存的,因此要審查項(xiàng)目計(jì)劃是否成熟,看它的利潤點(diǎn)在哪里,是否有能力獲取足夠的收益,該項(xiàng)目至少能有能力獲取足夠的收入以保持收支平衡,絕不要選擇只有支出,而很少或沒有進(jìn)賬的公益性項(xiàng)目。

      2、看其他融資方的反應(yīng)。投資項(xiàng)目除了公司自己出資、政府出資和以外,一般還有部分銀行融資。如果項(xiàng)目能經(jīng)得起銀行審核,獲得申請貸款的資格,也能間接證明項(xiàng)目的低風(fēng)險。

      3、分析公司盈利能力及其穩(wěn)定性。一個好的項(xiàng)目其償債資金一般來源于其盈利,而非負(fù)債資金,這樣該基地才有能力抗擊各種風(fēng)險,有實(shí)力迅速補(bǔ)償風(fēng)險造成的各種損失,否則項(xiàng)目將弱不禁風(fēng),隨時面臨著破產(chǎn)、倒閉的風(fēng)險。要其盈利情況進(jìn)行比較分析,客觀地判斷企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的獲利水平和創(chuàng)造能力,從而判斷投資是否值得,能否獲利,資本何時能夠收回。

      4、采取多元化投資,就是不能全部投在一個地方,要分散的投資在各個地方,根據(jù)本公告司的風(fēng)險承受水平,可以用為實(shí)現(xiàn)長期目標(biāo)而愿意接受的短期損失作為衡量風(fēng)險水平的標(biāo)準(zhǔn),使本公司的投資不至于虧,能夠保護(hù)自身利益。

    【2015上半年工業(yè)基地的調(diào)研報(bào)告】相關(guān)文章:

    對納稅評估的調(diào)研調(diào)研報(bào)告04-02

    文化旅游產(chǎn)業(yè)調(diào)研報(bào)告-調(diào)研報(bào)告02-27

    市場的調(diào)研報(bào)告04-11

    公司的調(diào)研報(bào)告10-24

    超市的調(diào)研報(bào)告05-29

    關(guān)于社區(qū)矯正工作情況的調(diào)研報(bào)告_調(diào)研報(bào)告08-18

    陶瓷調(diào)研報(bào)告03-04

    有機(jī)調(diào)研報(bào)告02-16

    高校調(diào)研報(bào)告01-27

    手機(jī)調(diào)研報(bào)告01-20

    主站蜘蛛池模板: 国产精品亚韩精品无码a在线| 国产精品极品| 热99re久久国超精品首页| 亚洲综合国产精品第一页 | 国产亚洲精品无码拍拍拍色欲 | 3级黄性日本午夜精品| 国产久热精品无码激情| 亚洲精品无码专区久久同性男| 国产精品成人无码久久久久久| 久久免费精品视频| .精品久久久麻豆国产精品| 蜜臀久久99精品久久久久久小说| 日韩欧美一区二区三区中文精品 | 97久久超碰国产精品2021| 亚洲国产一成人久久精品| 日本精品少妇一区二区三区| 国产精品欧美久久久久天天影视| 久久精品视频免费| 国产在视频线精品视频二代| 精品国产福利一区二区| 亚洲精品无码鲁网中文电影| 亚洲欧美激情精品一区二区| 亚洲一区二区三区国产精品| 亚洲AV无码乱码精品国产| 亚洲电影日韩精品 | 欧美日韩综合精品| 久久亚洲国产精品五月天婷| 精品国产污污免费网站入口在线 | 日本VA欧美VA欧美VA精品| 亚洲精品成a人在线观看| 手机日韩精品视频在线看网站| 精品一区二区无码AV| 精品国产三级a乌鸦在线观看| 精品人体无码一区二区三区| 精品人妻少妇一区二区三区在线 | 国产在线观看一区二区三区精品| 国产美女精品视频| 欧美精品人爱a欧美精品| 午夜成人精品福利网站在线观看 | 黑巨人与欧美精品一区| 欧美成人精品欧美一级乱黄码|