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2016澳大利亞買房最新政策
由于近年來大批量的海外人士在澳洲投資買房，澳洲政府望加強(qiáng)海外投資政策，因而今年5月2日，澳洲政府宣布要加強(qiáng)外國投資政策，推行了一系列的整改方案。據(jù)澳洲移民網(wǎng)最新消息，部分新政將于12月1日開始施行。
12月1日后，澳洲的外國投資政策主要有什么變化?
澳洲政府將開始收取海外投資申請(qǐng)費(fèi)，以確保澳洲納稅人無需再負(fù)擔(dān)管理外國投資申請(qǐng)審查的開支。
將開始實(shí)施更嚴(yán)厲的處罰制度，以便更有效地懲治非法購房行為。
澳洲稅務(wù)局已經(jīng)開始參與海外投資住宅房產(chǎn)的監(jiān)管工作，12月1日后，稅務(wù)局將進(jìn)一步接管住宅房產(chǎn)的外國投資審批職責(zé)。
12月1日后，海外投資申請(qǐng)費(fèi)要交多少?
從12月1日起，凡是購買100萬澳元及以下物業(yè)的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請(qǐng)費(fèi)。超過100萬澳元的物業(yè)最少要繳納1萬澳元，房價(jià)每增加100萬，申請(qǐng)費(fèi)就增加1萬。
12月1日后，海外投資申請(qǐng)費(fèi)要交多少?
從12月1日起，凡是購買100萬澳元及以下物業(yè)的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請(qǐng)費(fèi)。超過100萬澳元的物業(yè)最少要繳納1萬澳元，房價(jià)每增加100萬，申請(qǐng)費(fèi)就增加1萬。
違反規(guī)定的海外購房者將面臨哪些處罰?
對(duì)于不太嚴(yán)重的住宅房產(chǎn)違規(guī)購買行為，現(xiàn)有的刑事處分和撤資命令將通過民事罰款以及違規(guī)通知加以補(bǔ)充。
對(duì)于非法購房的個(gè)人投資者，罰款金額將從8.5萬澳元增加至最高13.5萬澳元，或面臨長達(dá)3年的監(jiān)禁。
對(duì)于非法購房的公司，罰款金額最高將達(dá)67.5萬澳元。
在知情情況下協(xié)助外國投資者違反規(guī)定的第三方也會(huì)面臨民事和刑事處分。
稅務(wù)局將接替FIRB的哪些職責(zé)?
稅務(wù)局已建立新的部門，接管海外投資住宅類房產(chǎn)的所有管理工作，如收集申請(qǐng)費(fèi)、前期篩選、執(zhí)法和實(shí)施行動(dòng)。稅務(wù)局精密的數(shù)據(jù)匹配系統(tǒng)能夠整合澳洲各州的房產(chǎn)交易記錄和個(gè)人納稅記錄，從中發(fā)現(xiàn)違反FIRB投資條例的行為。目前稅務(wù)局已經(jīng)開始參與監(jiān)管工作，12月1日起將進(jìn)一步接管審批職責(zé)。在過渡期間，投資者還是繼續(xù)通過FIRB網(wǎng)站提出申請(qǐng)。
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