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加拿大留學(xué)租房的情況分析
一、弄清楚加拿大租房類型
在加拿大，出租房房屋形式多樣，主要包括：公寓、獨(dú)立屋、半獨(dú)立屋、鎮(zhèn)屋和私人出租客房等等。根據(jù)個人喜好清楚自己是傾向于住高樓還是矮房;想住公寓還是 私人出租住宅;想獨(dú)立租住，還是不介意和其他房客合租，等等。此外，對房屋所在地區(qū)、環(huán)境、公共交通、學(xué)校和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)有何要求，總共多少人居住，需要幾間臥室，可承擔(dān)多大租金的房子。
二、了解加拿大租房的租客和房東的權(quán)利與義務(wù)
通常來說，房東負(fù)責(zé)收租金;提供正常運(yùn)作的必備廚房家電(包括：烹飪爐灶，冰箱，洗碗機(jī))、供暖系統(tǒng);確保房屋建筑安全使用性;負(fù)責(zé)房屋內(nèi)損壞東西的維修 更換。租客需按時交付房租;妥善使用住房;注意房屋整潔;租房內(nèi)東西損壞需及時通知并配合房東修理或更換;在租期到來準(zhǔn)備搬家的一或兩個月前，如有其他人 想來看房，房東需通知您，而您必須加以配合。
房客的權(quán)力：
(1)房客有權(quán)留客住宿(非牟利的)
(2)如果房客的健康或安全因房屋問題受到危害,房客有權(quán)要求進(jìn)行維修。 如果嘗試兩次無法接觸房東或房東代表，并且在等候一段合理時間后仍沒回音的話，房客可以自行處理事故，或找人進(jìn)行維修。
(3)退租時要保持房屋以室內(nèi)原有設(shè)施完好無損,在此前提下房客有權(quán)取回按金
(4)有權(quán)拒絕不合理加租 (一年應(yīng)一次)
房客的義務(wù)：
(1)按時繳納房租
(2)要保持出租房屋整潔及維持起碼衛(wèi)生水平
(3)房客或房客的客人損壞房屋設(shè)施,有義務(wù)負(fù)責(zé)修繕
(4)遵守租約其他規(guī)定
三、加拿大租房途徑匯總
接下來是找房和看房。找房的途徑很多，如：通過查找各類報紙(當(dāng)?shù)貓蠹垺⑷A人報紙、社區(qū)報等)的租房廣告;拜訪公共服務(wù)機(jī)構(gòu)(圖書館、學(xué)校、慈善機(jī)構(gòu)、便利店、社區(qū)中心等等)的廣告布告欄;通過親朋好友或同事的幫忙;通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或上租房網(wǎng)站。
一般來說都是租一個house里的一間room。網(wǎng)站里面還能根據(jù)離你希望所在地距離多遠(yuǎn)來排序，或者是價格等。如果對價格地理位置都滿意之后，就可以和 房東預(yù)約時間去看房子。需要了解的方向有：房租多少，包含哪些(詢問是否包含水費(fèi)電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)等)，還有記得詢問冬天是電暖還是燒油，因為如果需要分?jǐn)偱瘹赓M(fèi)，燒油會比電暖貴非常多。
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