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2016日本留學(xué)生在日合租的注意事項(xiàng)
當(dāng)在日本生活時(shí)，有很多人都不想一個(gè)人生活，考慮著如果能和誰(shuí)一起租借公寓，大家一起生活會(huì)更好。和由企業(yè)運(yùn)營(yíng)的并進(jìn)行共用部分管理的「ゲストハウス(客房、賓館)」「シェアハウス(合用房，這種說法僅日本使用)」不同，「ルームシェア(房間共用，合租)」是沒有管理人員的，由其中的一個(gè)人作為代表租借公寓，入住人員分別與該公寓的管理公司簽訂租住合約，此后該公寓的管理和運(yùn)營(yíng)均由入住人員自己負(fù)責(zé)。
合租的最大的一個(gè)好處是，可以比較便宜的入住面向家族使用的面積寬闊的公寓。和單間公寓不同，這種住房的廚房和浴室都很寬敞，讓人感到很舒服。在日本，租借住房時(shí)，都不會(huì)附帶家具和家電制品等，需要由住友們一起購(gòu)買，大家共同使用。在遇到生病等緊急情況時(shí)也可以相互間有個(gè)照應(yīng)，可以放心，也不用擔(dān)心一個(gè)人住會(huì)寂寞等。諸如此類的讓人感到很好的地方有很多，所以說合租還是很有魅力，很吸引人的。
只不過，也要看清楚合租也有一些很明顯的不利點(diǎn)。最壞的一點(diǎn)是一起合住的房友突然之間不租了，直接退房離去。這樣一來，你個(gè)人的負(fù)擔(dān)額一下子會(huì)增加很多，就算是退房再去租住單人公寓，搬家所需的費(fèi)用也很大。此外，合住者因?yàn)檫@樣那樣的情況無法支付房費(fèi)時(shí)，往往可能會(huì)變成不得不由你暫時(shí)先行支付。雖說合租本來是可以節(jié)約費(fèi)用的，若是出現(xiàn)了上述的情況，則演變成了本末倒置，得不償失了。還有，說不定也有可能會(huì)和同居的房友為各種費(fèi)用的分擔(dān)而起爭(zhēng)執(zhí)。所以，在最初的時(shí)候，關(guān)于家具、電器、消耗品的購(gòu)入費(fèi)用及水電光熱費(fèi)等，一定要大家事先詳細(xì)協(xié)商好。因?yàn)榇蠹业纳盍?xí)慣不同，所以也有可能給彼此帶來壓力。早起型、晚睡型，打掃衛(wèi)生和洗衣服的方法，喜歡安靜或是喜歡熱鬧等各種不同都要大家互相協(xié)調(diào)。若是任由各種各樣的不同繼續(xù)發(fā)展成糾紛的話，那么不同只會(huì)越來越多，也會(huì)越來越說不清的。
雖說在學(xué)生宿舍和シェアハウス(合用房)等設(shè)備齊全的、有專門的管理人負(fù)責(zé)的房子里共同生活的話相對(duì)比較簡(jiǎn)單，但對(duì)于剛來日本的留學(xué)生而言，一來日本就直接與陌生人一起合租，確實(shí)是一件很麻煩、很困難的事。像「自己非常親密的好朋友已經(jīng)在日本了，到朋友那里住，然后向朋友支付房費(fèi)不是很好嗎?」的情況，雖說暫且可以放心，而且也比較簡(jiǎn)單，但還是需要注意一點(diǎn)。若友人居住的房子不是他自己的所有物，而是租借的，這種情況下，在和房東簽約時(shí)，「幾個(gè)人住、誰(shuí)住?」都是已經(jīng)決定好的。若是沒有經(jīng)過房東的同意，是不可以隨便讓別人入住的。若是偷偷入住的話，一旦事情暴露，就有可能被房東以違反契約為理由趕出房子。這時(shí)不僅你自己遇上了麻煩，也給朋友帶來了很大的麻煩。有時(shí)合同里可能會(huì)提到關(guān)于暫住方面的規(guī)定，但若想長(zhǎng)期居住時(shí)一定要事先確認(rèn)，切記得到房東的許可后才可以入住。
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