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2016年物業管理師考試管理實務精選練習
應屆畢業生小編和各位考生分享部分關于物業管理考試的練習題，希望對大家的復習能夠有所幫助，更多試題請關注應屆畢業生培訓網哦。
一、單項選擇題
1、物業管理企業是依法成立、具備專門資質并具有獨立企業法人地位，依據( )從事物業管理相關活動的經濟實體。
A、物業管理服務內容
B、物業管理服務標準
C、物業服務合同
D、物業管理服務費用
2、物業管理企業的( )登記內容包括：企業名稱的預先審核、公司地址、注冊資本、股東人數和法定代表人、公司人員和公司章程。
A、工商注冊
B、資質申請
C、稅務注冊
D、組織機構代碼注冊
3、物業管理企業資質等級分為( )。
A、甲、乙、丙級
B、一、二、三級
C、初、中、高級
D、A、B、C 級
4、物業管理企業組織機構設置的要求是：按照( )設置，統一領導、分層管理，分工協作，力求精干、高效、靈活。
A、組織規模
B、組織任務
C、組織名稱
D、規模和任務
5、新設立的物業管理企業，其資質等級按最低等級核定，并設( )年的暫定期。
A、半
B、一
C、二
D、三
6、物業管理企業在領取營業執照之日起( )天內，向當地的房地產主管部門申請資質。
A、10
B、20
C、30
D、60
7、企業各職能機構職責由各企業按( A)設定。
A、自身需求
B、有關規定
C、領導要求
D、同行的經驗
8、省、自治區人民政府建設主管部門負責( )物業管理企業資質證書的頒發和管理。
A、一級
B、二級
C、三級
D、四級
二、單項選擇題
1、( )是物業管理服務產品預購的一種交易方式。
A、物業管理投標出B、物業管理企業選聘
C、物業管理招標D、物業管理企業競標
2、物業管理招標由物業的建設單位、業主大會或物業所有權人根據( )，制訂符合其管理服務要求和標準的招標文件。
A、物業管理服務費B、物業管理服務標準C、物業服務合同D、物業管理服務內容
3、物業管理招標是由多家物業管理企業或專業管理公司參與競投，從中選擇( )的競投者，并與之訂立物業管理服務合
同的一種交易行為。
A、最符合條件B、服務費用最低
C、服務標準最高D、性價比最高
4、物業管理投標，是對物業管理招標的響應，是指( )的物業管理企業，根據招標文件中確定的各項管理服務要求與標
準，編制投標文件，參與投標競爭的行為。
A、具有相應資質B、符合招標條件C、被指定參加D、由上級領導推薦
5、根據物業的不同類型，可以將物業管理招標分為( )兩大類招標。
A、住宅項目和寫字樓項目B、住宅項目和商業項目
C、商業項目和非商業項目D、住宅項目和非住宅項目
6、物業管理招標的方式包括( )。
A、公開招標和邀請招標B、公開招標和非公開招標
C、協議招標和邀請招標D、住宅項目招標與非住宅項目招標
7、物業管理招標投的基本原則是：物業管理招標投標應依法組織實施，招標投標過程應( )。
A、公開、合理、平等B、公開、公平、合理
C、公開、合理、公正D、公開、公平、公正
8、物業管理投標的條件：必須符合( )規定的要求。
A、資質管理B、法律法規和招標方C、法律法規D、資質管理和招標方
9、根據物業管理服務的方式可以將物業管理招標分為：( )
A、公開招標和邀請招標
B、全權管理項目招標和顧問項目招標
C、整體物業管理項目招標和單項服務項目招標
D、全方位服務型管理和顧問服務型管理
10、公開招標的主要特點是招標人以公開的方式邀請( )的法人組織參與投標，招標程序和中標結果公開，評選條件及程序是預先設定的，且不允許在程序啟動后單方面變更。
A、確定
B、3-5 家
C、符合要求
D、不確定
11、按照《物業管理條例》和《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定，投標人少于3 個或者住宅規模較小的，經( )
批準，可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。
A、業主委員會
B、招標方
C、物業所在地的區、縣人民政府地產行政主管部門
D、建設單位
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