企業房產證辦理流程

時間：2024-08-09 10:42:16 房產經紀人我要投稿

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2017企業房產證辦理流程

　　買房子都需要辦理房產證，作為房子歸屬的一個證明，房產證是非常重要的，企業辦公的房產也同樣如此，下面是小編整理的關于企業的房產證辦理流程，歡迎參考!

2017企業房產證辦理流程

　　一、規劃局驗收：

　　目的：將規劃許可證副本換為正本

　　準備資料：

　　1、建設工程規劃許可證副證

　　2、土地證

　　3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)

　　4、地形圖測量;

　　5、房產測量結果

　　6、總平面圖;

　　7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)

　　其中第四條：先進行房產地形測繪(聯系規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書

　　其中第五條：聯系房管局現場測量

　　二、質監站驗收：

　　目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章)

　　步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然后憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。

　　送檔案館資料：

　　1、項目申請(立項報告)

　　2、項目可行性研究報告和批復

　　3、用地申請和批復

　　4、用地位置紅線圖

　　5、國有土地使用證(復印件)

　　6、建設用地規劃許可證(原件)

　　7、建設工程規劃許可證(正、副證)注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證

　　8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章)

　　9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書

　　10、地質勘測報告

　　11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

　　12、勘測設計、初步設計或者擴初設計

　　13、設計合同、勘測合同、監理合同

　　14、設計、鉆探等委托文件

　　15、質監申報表(含質監通知書)

　　16、施工許可證

　　17、施工合同(及分包合同)

　　18、工程預算

　　19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)

　　以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站

　　1、基礎驗收報告(施工單位提供)

　　2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)

　　3、檔案館回執

　　4、檢查報告(建設單位提供)

　　5、評估報告(監理單位提供)

　　6、竣工驗收報告(施工單位提供)

　　三、消防驗收

　　目的：辦理房產證

　　所需材料：

　　1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)

　　2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)

　　3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注：質監站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書

　　4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)

　　5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明

　　6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)

　　7、試壓報告

　　四、環保試生產申請(3個月)

　　1、試生產申請報告(公司章原件)

　　2、項目批復(發改委)

　　3、排污管道圖

　　五、辦理房產證需要什么手續、資料:

　　1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章)

　　2、施工許可證復印件

　　3、發改委批文(復印件蓋檔案館章)

　　4、總平面圖(規劃局章)

　　5、公司章程

　　6、辦理人委托書

　　7、法人、委托人身份證

　　8、營業執照副本(出示原件、收復印件)

　　9、土地證(出示原件、收復印件)

　　10、工程竣工備案表(建設局窗口)

　　11、消防、環保驗收。

　　六、關于工程竣工備案表：

　　憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。

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