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2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試沖刺練習(xí)及答案
1.新開發(fā)的商品房銷售，是房地產(chǎn)( )市場行為。
A.一級
B.二級
C.三級
D.投資
[答案]A
2.賣點(diǎn)必須是能夠得到( )認(rèn)同的特點(diǎn)。
A.競爭對手
B.開發(fā)商自身
C.經(jīng)紀(jì)人
D.目標(biāo)客戶
[答案]D
3.在市場營銷過程中，( )居于核心地位
A.最新的產(chǎn)品
B.目標(biāo)消費(fèi)者
C.適中的價(jià)格
D.大量的促銷廣告
[答案]B
4.項(xiàng)目的( )是決定項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵特性。
A.目的性
B.一次性
C.獨(dú)特性
D.制約性
[答案]D
5.進(jìn)行形象定位一般采用的是( )方法。
A.市場細(xì)分方法
B.項(xiàng)目SOWT分析方法
C.建筑策劃方法
D.頭腦風(fēng)暴法
[答案]D
6.20世紀(jì)50年代至今是現(xiàn)代市場營銷學(xué)的( )。
A.初創(chuàng)時(shí)期
B.應(yīng)用時(shí)期
C.形成與發(fā)展時(shí)期
D.成熟時(shí)期
[答案]C
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在二級市場上主要從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、( )和其他房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。
A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
B.土地轉(zhuǎn)讓
C.房地產(chǎn)租賃
D.房地產(chǎn)抵押
[答案]C
8.房地產(chǎn)市場調(diào)研的一般內(nèi)容包括市場供給調(diào)研、需求調(diào)研、環(huán)境調(diào)研和( )。
A.競爭對手
B.區(qū)域經(jīng)濟(jì)
C.總體經(jīng)濟(jì)
D.營銷活動
[答案]D
9.房源的法律屬性包括( )。
A.面積
B.區(qū)位
C.權(quán)屬狀況
D.空間格局
[答案]C
10.房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研的要點(diǎn)包括市場競爭情況調(diào)研、價(jià)格調(diào)研、促銷調(diào)研和( )。
A.營銷渠道調(diào)研
B.銷售難點(diǎn)調(diào)查
C.競爭產(chǎn)品調(diào)查
D.報(bào)盤區(qū)域和成交區(qū)域調(diào)研
[答案]A
11.抽樣調(diào)研法有：分層隨機(jī)抽樣法、分群隨機(jī)抽樣法和( )。
A.隨機(jī)抽樣
B.重點(diǎn)調(diào)研
C.二手資料調(diào)研
D.全面調(diào)研
[答案]A
12.房地產(chǎn)居間的服務(wù)意識不包括( )。
A.親切的態(tài)度與和藹的笑容
B.讓客戶感覺好
C.糾正免費(fèi)服務(wù)的誤區(qū)
D.外表是尊重客戶也有益自身
[答案]D
13.挖掘賣點(diǎn)一般要經(jīng)過( )個(gè)階段。
A.2
B.3
C.4
D.5
[答案]C
14.一般是通過形象定位來尋找房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的( )。
A.物業(yè)主題
B.市場主題
C.廣告主題
D.推廣主題
[答案]C
15.WO對策是指( )對策。
A.最小一最小
B.最小一最大
C.最大一最小
D.最大一最大
[答案]B
16.建筑策劃方法的特征包括物質(zhì)性、( )和綜合性。
A.個(gè)別性
B.廣泛性
C.多樣性
D.針對性
[答案]A
17.房地產(chǎn)市場進(jìn)行細(xì)分的依據(jù)主要是地理細(xì)分、( )、人口細(xì)分和行為細(xì)分。
A.心理細(xì)分
B.客戶細(xì)分
C.產(chǎn)品細(xì)分
D.家庭細(xì)分
[答案]A
18.房地產(chǎn)單項(xiàng)開發(fā)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)的不同可分為( )。
A.住宅項(xiàng)目開發(fā)、寫字樓項(xiàng)目開發(fā)、工業(yè)廠房開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)
B.土地開發(fā)投資、住宅項(xiàng)目開發(fā)、寫字樓項(xiàng)目開發(fā)、工業(yè)廠房開發(fā)
C.土地開發(fā)投資、住宅項(xiàng)目開發(fā)、寫字樓項(xiàng)目開發(fā)、工業(yè)廠房開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)
D.土地開發(fā)投資、住宅項(xiàng)目開發(fā)、寫字樓項(xiàng)目開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)
[答案]C
19.( )是惟一直接依靠人員的促銷方式。
A.人員招聘
B.人員培訓(xùn)
C.人員推廣
D.關(guān)系推廣
[答案]C
20.( )即是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，它沒有房地產(chǎn)產(chǎn)品的所有權(quán)，只是在買賣雙方之間起媒介作用，促成交易，賺取傭金。
A.房地產(chǎn)中間商
B.房地產(chǎn)供應(yīng)商
C.房地產(chǎn)開發(fā)商
D.消費(fèi)者
[答案]A
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