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建筑工程分戶驗收監(jiān)理基本規(guī)定
建筑工程為建設(shè)工程的一部分，與建設(shè)工程的范圍相比，建筑工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，因此也被成為房屋建筑工程。那么，下面是由yjbys小編為大家分享建筑工程分戶驗收監(jiān)理基本規(guī)定，歡迎大家閱讀瀏覽。
一、分戶驗收的條件
1.工程已完成設(shè)計和合同約定的工作量。
2.所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗收合格。
3.工程質(zhì)量控制資料完整。
4.主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。
5.有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。
二、分戶驗收前的準(zhǔn)備工作
1.建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進(jìn)行技術(shù)交底。
2.配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經(jīng)計量檢定合格。
3.做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)試驗的準(zhǔn)備工作。
4.在室內(nèi)地面上標(biāo)識好暗埋的各類管線走向和空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線;配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖紙。
5.確定檢查單元。
6.建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。
三、分戶驗收人員應(yīng)具備下列條件
1.建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負(fù)責(zé)人、工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員;
2.施工單位參驗人員應(yīng)為建造師(項目經(jīng)理)、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格;
3.監(jiān)理單位參驗人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。
四、分戶驗收應(yīng)符合下列規(guī)定
1.檢查項目應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定。
2.每一檢查單元計量檢查的項目中有90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差應(yīng)在允許偏差的1.2倍以內(nèi)。
3.分戶驗收記錄完整。
五、分戶驗收時應(yīng)形成下列資料
1.驗收過程中應(yīng)按附錄A填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》。
2.分戶驗收結(jié)束后應(yīng)按附錄B填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》。
分戶驗收資料應(yīng)單獨(dú)整理、組卷，隨施工技術(shù)資料一并歸檔。
六、住宅工程質(zhì)量分戶驗收不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理
1.施工單位制訂處理方案報建設(shè)單位審核后，對不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。
2.處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。
3.當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果存入分戶驗收資料。
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