曹縣國有建設用地及房屋所有權轉移登記指南

時間：2024-10-19 05:12:19 土地代理人我要投稿

　　曹縣國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記怎么辦理，下面小編整理了國有建設用地及房屋所有權轉移登記的指南，希望對大家有所幫助！

　　一、辦事流程：

　　申請—權籍調查—受理—審核—登簿—收費—發(fā)證

　　二、提交資料

　　1、不動產登記申請審批表(原件)

　　2、申請人身份證明:

　　(1)單位：企業(yè)須提供《營業(yè)執(zhí)照》(原件及復印件);事業(yè)單位須提供組織機構代碼證(原件及復印件);授權委托書(原件)、代理人身份證明(原件及復印件);

　　(2)個人：申請人身份證明(原件及復印件);授權委托書(原件)、代理人身份證明(原件及復印件)。

　　3、不動產權屬證書(或房屋所有權證、國有建設用地使用證)(原件)

　　4、證明不動產發(fā)生轉移的材料(原件)：

　　(1)買賣、互換、贈與的不動產，須提交買賣合同、互換合同、贈與合同;

　　(2)以不動產作價出資(入股)的，須提交作價入股的協(xié)議;

　　(3)不動產分割、合并導致權屬發(fā)生轉移的，須提交分割或合并協(xié)議;

　　(4)共有人增加或減少以及共有不動產份額變化的，須提交約定協(xié)議和相關證明;

　　(5)繼承、受遺贈導致權屬發(fā)生轉移的，須提交繼承、受遺贈等證明材料;

　　(6)法人或其他組織因合并(兼并)、分立等原因致使不動產權屬發(fā)生轉移的，須提交相關協(xié)議和有關部門的批準文件;

　　(7)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權屬發(fā)生轉移的，須提交生效法律文書(判決書/裁定書/調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書/人民法院出具的法律文書生效證明);

　　(8)企業(yè)轉制的提交企業(yè)轉制方案及上級部門批準轉制的證明文件;

　　(9)企業(yè)因破產而清算的，提交人民法院宣告企業(yè)破產的生效法律文書;企業(yè)因解散而清算的，提交股東(大)會決議(職工大會或職代會決議)和能夠證明房屋所有權轉移的清算方案(清算報告)或轉讓協(xié)議、證明;

　　(10)因劃撥、移交取得的不動產應提交劃撥、移交的證明。

　　5、轉讓人是事業(yè)單位或國有企業(yè)的需提供國有資產管理部門同意轉讓的書面文件(原件);轉讓人是集體企業(yè)的，需提供職工(代表)大會同意轉讓的書面文件(原件)

　　6、涉及劃撥土地使用權及房屋所有權轉移登記的，應提交有批準權的人民政府批準文件(繼承、離婚轉移的除外)(原件)和出讓金價款憑證(原件)

　　7、權籍調查表(原件)

　　8、完稅憑證(原件)

　　9、宗地圖、房屋分層分戶圖及宗地界址坐標(提供80坐標系電子檔)

　　10、其他必要材料

　　三、收費標準

　　按照發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件，國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記收費標準：住宅類每件80元，非住宅類每件550元。

　　四、工作時限

　　法定時限：自受理登記之日起30個工作日內辦結。

　　承諾時限：自受理登記之日起7個工作日內辦結。

　　承諾時限不包括權籍調查、現(xiàn)場勘查和公告時間。

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