房產證過戶需要多少錢

時間：2024-08-07 05:08:53 房產置業(yè)顧問我要投稿

房產證過戶需要多少錢

　　二手房交易過戶問題是一個比較麻煩的事情，只有房產證過戶后，在法律意義上您才真正是房子的主人。那么房產證過戶需要多少錢呢?一起來看看!

房產證過戶需要多少錢

　　房產證過戶費用多少

　　一、房屋產權繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納;房屋產權登記費80元。

　　二、房屋產權過戶買賣的.費用包括：

　　1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;

　　2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;

　　3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;

　　4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);

　　5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納;

　　6、房屋產權登記費：80元;

　　7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

　　三、房屋產權贈與的費用包括：

　　1、契稅：按房價3%繳納;

　　2、土地稅：按房價1%繳納;

　　4、所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);

　　5、房屋產權登記費：80元;

　　6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納;

　　7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。

　　凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產繼承過戶手續(xù)的如下：

　　一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

　　二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的.材料有：

　　1、被繼承人死亡證明;

　　2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

　　4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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