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  • 田地承包合同

    時間:2020-11-20 16:00:11 承包合同 我要投稿

    田地承包合同范例

      土地承包是指采取農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。以下是YJBYS小編為大家整理的田地承包合同范例,歡迎大家閱讀參考。

    田地承包合同范例

      田地承包合同范例

      承包合同:田地承包合同

      合同當事人

      甲方名稱:

      乙方名稱:

      為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同[1]:合同內容

      一、土地承包經(jīng)營權流轉方式:甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。

      二、流轉土地用途:乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途,用于非農生產,合同雙方約定:xxxx

      三、流轉的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x 日止。

      四、流轉土地的種類、位置、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。

      五、流轉價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或實物x公斤/畝),合計x元(或實物x公斤)。

      六、甲方的權利和義務:

      (一)權利:按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地。

      (二)義務:協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。

      七、乙方的權利和義務:

      (一)權利:在受讓的土地上,具有生產經(jīng)營權。

      (二)義務:在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。

      八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:

      (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

      (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

      (三)一方違約,使合同無法履行的;

      (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

      (五)因不可抗力使合同無法履行的`。

      九、違約責任:

      (一)甲方非法干預乙方生產經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

      (二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

      (三)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

      十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

      十一、其他約定事項:

      (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經(jīng)營項目流轉合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

      (二)合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

      (三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方簽字: 乙方簽字:

      年 月 日 年 月 日

      擴展知識-土地承包常見問題

      1.土地承包期限有何具體規(guī)定?

      土地承包期限有以下規(guī)定:耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

      2.土地承包合同是否受法律保護?

      承包合同自成立之日起生效?h級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權。承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

      3.土地承包期“再延長30年不變”指的是具體承包期限還是承包制度?

      在第一輪土地承包期到期之后,土地承包期再延長30年,也就是說第二輪土地承包期限為30年。這里指的是家庭土地承包經(jīng)營的期限(集體土地實行家庭承包經(jīng)營,是一項長期不變的政策),不能理解為是承包制度30年不變。對承包期不足30年的,要延長到30年。

      4.家庭承包的發(fā)包方享有哪些權利?

      ①發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地。

     、诒O(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。

     、壑浦钩邪綋p害承包地和農業(yè)資源的行為。

      ④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

      5.家庭承包的發(fā)包方應承擔哪些義務?

     、倬S護承包方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除承包合同。

      ②尊重承包方的生產經(jīng)營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。

      ③依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務。

      ④執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

      ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

      6.對家庭承包的承包方有何要求?

      家庭承包的承包方應是本集體經(jīng)濟組織的農戶。

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