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  • 建設(shè)工程施工合同的法定形式及內(nèi)容

    時(shí)間:2022-06-30 18:55:20 合同法規(guī) 我要投稿
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    建設(shè)工程施工合同的法定形式及內(nèi)容

      建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。下面yjbys小編就為大家?guī)?lái)建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助。

    建設(shè)工程施工合同的法定形式及內(nèi)容

      (一)建設(shè)工程施工合同的法定形式

      當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。《合同法》明確規(guī)定,建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

      (二)合同的內(nèi)容

      合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:

      ① 當(dāng)事人的名稱或姓名和住所;

      ② 標(biāo)的(如有形財(cái)產(chǎn)、無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等);

      ③ 數(shù)量(應(yīng)選擇使用共同接受的計(jì)量單位、計(jì)量方法和計(jì)量工具);

      ④ 質(zhì)量;

      ⑤ 價(jià)款或報(bào)酬;

      ⑥ 履行期限;

      ⑦ 違約責(zé)任;

      ⑧ 解決爭(zhēng)議的方法。

      其中,第一條、第二條、第三條是必備條款。

      (三)建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

      施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

      (四)建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)

      建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)詳見(jiàn)下表。

      建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)

    發(fā)包人的主要義務(wù)

    承包人的主要義務(wù)

    (1)不得違法發(fā)包(如肢解工程);

    (2)提供必要施工條件(原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料等);

    (3)及時(shí)檢查隱蔽工程(隱蔽前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失);

    (4)及時(shí)驗(yàn)收工程;

    (5)支付工程價(jià)款

    (1)不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程;

    (2)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工;

    (3)接受發(fā)包人有關(guān)檢查(發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。);

    (4)交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程;

    (5)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理

      【習(xí)題解析與延伸】

      下列不屬于發(fā)包人義務(wù)的情形是()。

      A.提供必要施工條件

      B.就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工企業(yè)作出詳細(xì)說(shuō)明

      C.及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收

      D.向有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案

      【試題答案】B

      【試題解析】發(fā)包人的義務(wù)包括:不得違法發(fā)包、提供必要的施工條件、及時(shí)檢查隱蔽工程、及時(shí)驗(yàn)收工程、支付工程價(jià)款等內(nèi)容,而D項(xiàng)也是屬于建設(shè)單位即發(fā)包人的義務(wù)。

      《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說(shuō)明。

      設(shè)計(jì)文件的技術(shù)交底,通常的做法是設(shè)計(jì)文件完成后,通過(guò)建設(shè)單位發(fā)給施工單位,再由設(shè)計(jì)單位將設(shè)計(jì)的意圖、特殊的工藝要求,以及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各專業(yè)在施工中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)和容易發(fā)生的問(wèn)題等向施工單位作詳細(xì)說(shuō)明,并負(fù)責(zé)解釋施工單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問(wèn)。因此選項(xiàng)B為正確答案。

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