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建設(shè)工程施工合同的法定形式及內(nèi)容
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。下面yjbys小編就為大家?guī)斫ㄔO(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
(一)建設(shè)工程施工合同的法定形式
當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。《合同法》明確規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。
(二)合同的內(nèi)容
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
① 當事人的名稱或姓名和住所;
② 標的(如有形財產(chǎn)、無形財產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等);
③ 數(shù)量(應(yīng)選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具);
④ 質(zhì)量;
⑤ 價款或報酬;
⑥ 履行期限;
⑦ 違約責任;
⑧ 解決爭議的方法。
其中，第一條、第二條、第三條是必備條款。
(三)建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容
施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
(四)建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)
建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)詳見下表。
建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)
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發(fā)包人的主要義務(wù) |
承包人的主要義務(wù) |
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（1）不得違法發(fā)包（如肢解工程）； （2）提供必要施工條件（原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料等）； （3）及時檢查隱蔽工程（隱蔽前，承包人應(yīng)當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失）； （4）及時驗收工程； （5）支付工程價款 |
（1）不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程； （2）自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工； （3）接受發(fā)包人有關(guān)檢查（發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當通知發(fā)包人檢查。）； （4）交付竣工驗收合格的建設(shè)工程； （5）建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理 |
【習題解析與延伸】
下列不屬于發(fā)包人義務(wù)的情形是()。
A.提供必要施工條件
B.就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工企業(yè)作出詳細說明
C.及時組織工程竣工驗收
D.向有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案
【試題答案】B
【試題解析】發(fā)包人的義務(wù)包括：不得違法發(fā)包、提供必要的施工條件、及時檢查隱蔽工程、及時驗收工程、支付工程價款等內(nèi)容，而D項也是屬于建設(shè)單位即發(fā)包人的義務(wù)。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，設(shè)計單位應(yīng)當就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位作出詳細說明。
設(shè)計文件的技術(shù)交底，通常的做法是設(shè)計文件完成后，通過建設(shè)單位發(fā)給施工單位，再由設(shè)計單位將設(shè)計的意圖、特殊的工藝要求，以及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各專業(yè)在施工中的難點、疑點和容易發(fā)生的問題等向施工單位作詳細說明，并負責解釋施工單位對設(shè)計圖紙的疑問。因此選項B為正確答案。
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