建設工程施工合同的法定形式及內容

時間：2022-06-30 18:55:20 合同法規(guī) 我要投稿

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建設工程施工合同的法定形式及內容

　　建設工程施工合同是指發(fā)包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。下面yjbys小編就為大家?guī)斫ㄔO工程施工合同的法定形式和內容，希望對大家有所幫助。

建設工程施工合同的法定形式及內容

　　(一)建設工程施工合同的法定形式

　　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。《合同法》明確規(guī)定，建設工程合同應當采用書面形式。

　　(二)合同的內容

　　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　① 當事人的名稱或姓名和住所;

　　② 標的(如有形財產、無形財產、勞務、工作成果等);

　　③ 數量(應選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具);

　　④ 質量;

　　⑤ 價款或報酬;

　　⑥ 履行期限;

　　⑦ 違約責任;

　　⑧ 解決爭議的方法。

　　其中，第一條、第二條、第三條是必備條款。

　　(三)建設工程施工合同的內容

　　施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　(四)建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務

　　建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務詳見下表。

　　建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務

發(fā)包人的主要義務

承包人的主要義務

（1）不得違法發(fā)包（如肢解工程）；

（2）提供必要施工條件（原材料、設備、場地、資金、技術資料等）；

（3）及時檢查隱蔽工程（隱蔽前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失）；

（4）及時驗收工程；

（5）支付工程價款

（1）不得轉包和違法分包工程；

（2）自行完成建設工程主體結構施工；

（3）接受發(fā)包人有關檢查（發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。）；

（4）交付竣工驗收合格的建設工程；

（5）建設工程質量不符合約定的無償修理

　　【習題解析與延伸】

　　下列不屬于發(fā)包人義務的情形是()。

　　A.提供必要施工條件

　　B.就審查合格的施工圖設計文件向施工企業(yè)作出詳細說明

　　C.及時組織工程竣工驗收

　　D.向有關部門移交建設項目檔案

　　【試題答案】B

　　【試題解析】發(fā)包人的義務包括：不得違法發(fā)包、提供必要的施工條件、及時檢查隱蔽工程、及時驗收工程、支付工程價款等內容，而D項也是屬于建設單位即發(fā)包人的義務。

　　《建設工程質量管理條例》規(guī)定，設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明。

　　設計文件的技術交底，通常的做法是設計文件完成后，通過建設單位發(fā)給施工單位，再由設計單位將設計的意圖、特殊的工藝要求，以及建筑、結構、設備等各專業(yè)在施工中的難點、疑點和容易發(fā)生的問題等向施工單位作詳細說明，并負責解釋施工單位對設計圖紙的疑問。因此選項B為正確答案。

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