融資租賃合同解析

時間：2022-06-12 06:36:39 合同法規(guī) 我要投稿

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融資租賃合同解析

　　融資租賃合同對一些要考試的同學(xué)也許是很關(guān)注的問題，今天YJBYS小編跟大家分享融資租賃合同解析，希望對你有幫助!

融資租賃合同解析

　　融資租賃合同解析

　　【例題】(06-61)甲根據(jù)乙的選擇，向丙購買了1臺大型設(shè)備，出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)不能正常運行。下列哪些判斷是正確的?答案：ABC

　　A.乙可以基于設(shè)備質(zhì)量瑕疵而直接向丙索賠

　　B.甲不對乙承擔(dān)違約責(zé)任

　　C.乙應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金

　　D.租賃期滿后由乙取得該設(shè)備的所有權(quán)

　　融資租賃合同

　　一、融資租賃合同的概念與特征

　　(一)概念

　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　(二)特征

　　1.融資租賃合同是租賃關(guān)系和買賣關(guān)系的結(jié)合。因此融資租賃合同同時具有融資與融物的功能：對于出賣人而言是買賣合同;對于出租人而言實際上是為承租人提供貸款;對于承租人實際上是向出租人貸款并以該貸款直接購買所需要的設(shè)備。

　　2.融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人：出賣人、出租人(同時為買受人)、承租人。因此發(fā)生三方面的法律關(guān)系。

　　3.融資租賃合同為要式合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

　　4.融資租賃合同是諾成、有償、雙務(wù)合同

　　二、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　(一)出賣人的義務(wù)

　　1.權(quán)利——價金請求權(quán)

　　2.義務(wù)

　　(1)按照合同約定向承租人直接交付標(biāo)的物的義務(wù)

　　(2)對標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，直接向承租人承擔(dān)。

　　(二)出租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.權(quán)利

　　(1)租金請求權(quán)

　　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

　　(2)租賃物返還請求權(quán)

　　出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的租賃物所有權(quán)歸出租人。

　　在租賃物所有權(quán)歸出租人所有時，租賃合同終止時，出租人有權(quán)請求承租人反還標(biāo)的物。

　　2.義務(wù)

　　(1)向出賣人支付約定的價金

　　(2)保證租賃物由承租人占有和使用

　　(3)協(xié)助承租人對出賣人進行索賠的義務(wù)

　　出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　(4)特殊情況下直接對承租人承擔(dān)責(zé)任

　　①原則上，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的出租人不承擔(dān)責(zé)任。

　　②例外情況下出租人應(yīng)當(dāng)對承租人直接承擔(dān)賠償責(zé)任：其一是承租人依賴出租人的技能確定租賃物;其二是出租人干預(yù)選擇租賃物。

　　(三)承租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.權(quán)利

　　(1)直接向出賣人進行索賠的權(quán)利

　　(2)獲得租賃物所有權(quán)的權(quán)利

　　在融資租賃合同中，承租人可以和出租人約定租賃合同終止時所有權(quán)的歸屬，若約定歸承租人所有的，租賃合同終止時承租人取得租賃物的所有權(quán)。

　　2.義務(wù)

　　(1)依約交付租金

　　(2)妥善保管標(biāo)的物

　　(3)標(biāo)的物修繕義務(wù)

　　與一般租賃合同不同，一般租賃合同的修繕義務(wù)由出租人承擔(dān)。

　　(4)承擔(dān)標(biāo)的物造成損失的責(zé)任

　　承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

　　(5)租賃物余額反還請求權(quán)

　　當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

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