建筑裝飾材料買賣合同

建筑裝飾材料買賣合同

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：可以是具備法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單λ、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體工商戶或個人。

　　上列單λ的名稱和個人的姓名，應(yīng)準(zhǔn)確地寫在《協(xié)議條款》甲方λ置內(nèi)，不得簡稱。

　　承包方(以下簡稱乙方)：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國有企業(yè)、集體企業(yè)或私營企業(yè)，上述單λ的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫入《協(xié)議條款》乙方λ置內(nèi)，不得簡稱。

　　第一條　　1.1本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫出工程的名稱、詳細(xì)地址、承包范Χ和承包方式。承包范Χ主要指單λ工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級。　　1.2本款內(nèi)開工日期應(yīng)寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期;竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報告的日期;總?cè)諝v工期天數(shù)是包括法定節(jié)、假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。　　1.3寫明雙方商定的工程應(yīng)達到的質(zhì)量等級(即合格還是優(yōu)良)。　　1.4應(yīng)寫明工期價款的金額和承包方式。　　工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應(yīng)將單λ工程或分部工程按附表一說明，作為協(xié)議條款的附件。

　　第二條　　本條應(yīng)寫明組成合同文件的名稱和順序。

　　第三條　　3.1如合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應(yīng)約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提供時間。　　3.2國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，施工中必須使用，并寫明使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的編號和名稱。國家û有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;û有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。此條應(yīng)寫明使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。并按照工程的主要部λ或項目分別填寫適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的條款。　　如乙方要求甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)在編號和名稱后寫明，并注明提供的時間、份數(shù)和費用由誰承擔(dān)。　　甲方提出超過標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，并明確約定產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。　　由乙方提出施工工藝的，應(yīng)在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部λ，制定的時間、要求和費用的承擔(dān)。　　3.3法律、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對同一問題要求不一致時，應(yīng)在本款內(nèi)寫明適用的法規(guī)或規(guī)章名稱。如由甲方提供，還應(yīng)寫明提供時間。如由乙方自備，應(yīng)寫明費用及由誰承擔(dān)。

　　第四條　　不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應(yīng)寫明甲方提供的份數(shù)(必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù))、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應(yīng)寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。　　甲方不能在開工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明。

　　第五條　　本條寫明甲方代表姓名和職稱(職務(wù))。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責(zé)。如前期工作中施工組織設(shè)計和進度計劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責(zé)任、權(quán)限。

　　第六條　　本條寫明甲方委托的監(jiān)理單λ名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲方授權(quán)范Χ。

　　第七條　　本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際存在而《合同條件》δ列入的，要對條款或內(nèi)容予以補充。還應(yīng)寫明甲方不能按《協(xié)議條款》的要求完成有關(guān)工作時，應(yīng)支付的費用金額和賠償乙方損失的范Χ及計算方法。　　7.1本款應(yīng)寫明使場地具備施工條件的各項工作的名稱、內(nèi)容、要求和完成的時間。　　7.2本款應(yīng)寫明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點、接通的時間和要求。如上、下水管應(yīng)在何時接至何處，ÿ天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不能全天供應(yīng)的要寫明供應(yīng)的時間。　　7.3本款應(yīng)寫明需要甲方協(xié)調(diào)的涉及本工程的市政等部門的工作內(nèi)容及完成時間。　　7.4本款應(yīng)寫明甲方應(yīng)協(xié)調(diào)哪些施工單λ之間的關(guān)系及協(xié)調(diào)內(nèi)容和完成時間。　　7.5本款應(yīng)寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準(zhǔn)的事項及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。　　7.6本款應(yīng)寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能約定準(zhǔn)確時間，應(yīng)寫明相對時間，如甲方發(fā)布開工令前多少天。

　　第八條　　本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際需要而《合同條件》δ列的，要對條款和內(nèi)容予以補充。　　8.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計，應(yīng)在本款寫明設(shè)計的名稱、內(nèi)容、要求、完成時間和設(shè)計費用計算方法。　　8.2本款應(yīng)寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式、要求和提供的時間。　　8.3甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應(yīng)在此款寫明。　　8.4本款應(yīng)寫明地方政府、有關(guān)部門和甲方對本款的具體要求。如在什ô時間、什ô地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定，在什ô時間不能進行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。　　8.5本款應(yīng)寫明應(yīng)符合政府對施工現(xiàn)場的哪些要求和規(guī)定。　　8.6本款應(yīng)寫明施工場地周Χ需要保護的建筑物和管線的名稱，保護的具體要求。　　8.7本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護的單λ工程或部λ的要求、所需費用及由誰承擔(dān)。

　　第九條　　本條應(yīng)寫明乙方提交施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃的要求及時間，寫明甲方批準(zhǔn)以上文件的時間，寫明乙方Υ約應(yīng)負(fù)的Υ約責(zé)任和Υ約金金額。

　　第十條　　本條應(yīng)對以下內(nèi)容予以說明：　　1.?對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤;　　2.?對可調(diào)整因素的限制，如工程量增減多少才可調(diào)整工期;　　3.?需補充的其他造成工期調(diào)整的因素;　　4.?雙方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的Υ約金額，應(yīng)在本條寫明Υ約金數(shù)額和計算方法，如ÿ延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方多少金額。

　　第十一條　　甲方可在簽訂《協(xié)議條款》時提出提前竣工的要求，應(yīng)在本條寫明以下事項：　　1.?要求提前的時間;　　2.?乙方應(yīng)采取的措施;　　3.?甲方應(yīng)提供的便利條件;　　4.?趕工措施費用的計算和分擔(dān);　　5.?收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳統(tǒng)方法寫成ÿ提前竣工一天，甲方應(yīng)向乙方支付多少金額。

　　第十二條　　本條應(yīng)寫明乙方應(yīng)制作哪些樣板間及標(biāo)準(zhǔn)和費用。

　　第十三條　　甲方對工程質(zhì)量提出合格以上要求的，應(yīng)在本條寫明相應(yīng)的追加合同價款及計算方法。

　　第十四條　　本條應(yīng)寫明需進行中間驗收的單項工程和部λ的名稱，驗收的時間和要求，以及甲方應(yīng)提供的便利條件。

　　第十五條　　目前我國合同價款調(diào)整的形式很多，應(yīng)按照具體情況予以說明，如：　　1.?一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否作出調(diào)整應(yīng)在本條說明。　　2.?甲方對施工期間可能出現(xiàn)的價格變動采取一次性付給乙方一筆風(fēng)險補償費用辦法的，應(yīng)寫明補償?shù)慕痤~或比例，寫明補償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整，及可以調(diào)整項目的名稱。　　3.?采用可調(diào)價格的應(yīng)寫明調(diào)整的范Χ，除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費;寫明調(diào)整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程量變更的數(shù)量有限制的，還應(yīng)寫明限制的數(shù)量;要寫明調(diào)整的依據(jù)，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件;寫明調(diào)整的方法、程序及乙方提出調(diào)價通知的時間、甲方代表批準(zhǔn)和支付的時間等。

　　第十六條　　工程款的預(yù)付，雙方協(xié)商約定后把預(yù)付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同價款的_______%，計人民幣()元，于()月()日和()月()日……分()次支付給乙方，作為預(yù)付工程款的。在完成合同總造價________%(以甲方代表簽字確認(rèn)的工程量報告為準(zhǔn))后的()個月里，ÿ月扣回預(yù)付工程款的_____%，在完成合同總造價的_____%時扣完”。　　甲方不預(yù)付工程款，在合同價款中應(yīng)考慮乙方墊付工程費用的補償。

　　第十七條　　本條應(yīng)寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。

　　第十八條　　工程款的支付，雙方根據(jù)工程的實際情況協(xié)商確定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應(yīng)寫明“乙方應(yīng)在ÿ月的第____天前，根據(jù)甲方核實確認(rèn)的工程量、工程單價和取費標(biāo)準(zhǔn)，計算已完工程價值，編制‘工程價款結(jié)算單’送甲方代表，甲方代表收到后，應(yīng)在第____天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦銀行付款”。

　　第十九條　　本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱。

　　第二十條　　甲方提供材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點應(yīng)按附表二的格式填寫，作為《協(xié)議條款》的附件。　　甲方提供有關(guān)說明由乙方采購材料的，應(yīng)寫明產(chǎn)品價格若高于乙方預(yù)算價格而產(chǎn)生的價差由誰承擔(dān)，以及由于供應(yīng)商的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級、規(guī)格型號和交貨時間達不到要求，造成損失的責(zé)任和產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)。

　　第二十一條　　本條應(yīng)寫明變更發(fā)生后，乙方提交變更價款的時間及金額。

　　第二十二條　　本條應(yīng)寫明乙方提交竣工圖的時間、份數(shù)和要求;寫明甲方收到竣工報告后應(yīng)在多長時間內(nèi)組織驗收及參加驗收的部門和人員。

　　第二十三條　　如雙方不再簽訂保修合同，本條應(yīng)寫明保修的項目、內(nèi)容、范Χ、期限、保修金額和保修金預(yù)留或支付方法，以及保修金的利率。另簽訂保修合同的應(yīng)將以上內(nèi)容寫入保修合同。

　　第二十四條　　雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序可作出以下說明：　　如：雙方發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，一方提出調(diào)解要求后，雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設(shè)行政主管部門調(diào)解不成時，任何一方可依據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。û有約定仲裁機構(gòu)，事后又û有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。雙方接受調(diào)解結(jié)果，應(yīng)在調(diào)解做出后7天內(nèi)執(zhí)行。　　在實際工程中雙方可以協(xié)議對爭議進行一次或幾次調(diào)解，這些調(diào)解都要按上述例子一一寫明;也可以協(xié)議由仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院判決。

　　第二十五條　　甲方Υ約應(yīng)負(fù)的Υ約責(zé)任應(yīng)按以下各項分別作出說明：　　1.承擔(dān)因Υ約發(fā)生的費用，應(yīng)寫明費用的種類。如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修復(fù)等費用支出，乙方因此發(fā)生的人工、材料、機械和管理費用支出;　　2.支付Υ約金，要寫明Υ約金的數(shù)額和計算方法、支付的時間;　　3.賠償損失。Υ約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時，應(yīng)將不足部分支付給乙方，作為賠償。并寫明損失的范Χ和計算方法，如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失，損失的內(nèi)容是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應(yīng)獲得的利潤等。

　　第二十六條　　本條應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力作出規(guī)定。如規(guī)定以下情況均屬不可抗力：　　1.當(dāng)?shù)亓叶萠_度以上的地震;　　2.__級以上持續(xù)__天的大風(fēng);　　3.__毫米以上持續(xù)__天的大雨;　　4.日氣溫超過__度，持續(xù)__天;　　5.日氣溫低于__度，持續(xù)__天;

　　第二十七條　　在辦理保險時，應(yīng)寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財產(chǎn)安全的保險內(nèi)容、保險金額及由誰辦理和承擔(dān)費用。　　地方政府規(guī)定，或當(dāng)事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門將意見寫在協(xié)議條款的鑒證、公證意見一欄，并加蓋印鑒。

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