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  • 二手房購房合同

    時(shí)間:2022-10-24 19:18:19 合同范本 我要投稿

    二手房購房合同(合集15篇)

      在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編為大家整理的二手房購房合同,歡迎大家分享。

    二手房購房合同(合集15篇)

    二手房購房合同1

      甲方(賣方):________身份證號碼:________________

      乙方(買方):________身份證號碼:________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。

      第一條:房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的.所有人為,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

      第二條:上述房屋的交易價(jià)格

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。

      第三條:付款時(shí)間與方式

      甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條:交付期限及違約責(zé)任

      1。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

      2。乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。

      3。甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

      第五條:稅費(fèi)承擔(dān)

      經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

      第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式

      本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      甲方(賣方)簽章:________________乙方(買方)簽章:________________

      甲方公證人簽章:________________乙方公證人簽章:________________

      其他相關(guān)證明人簽章:________________

      簽訂日期:xx年xx月xx日

    二手房購房合同2

      甲方:

      證件名稱:

      證件號碼:

      地址:

      XX編碼:

      聯(lián)系電話:

      乙方:

      證件名稱:

      證件號碼:

      地址:

      XX編碼:

      聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就共同出資購房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:

      第一條房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費(fèi)用

      (一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。

      (二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。

      (三)該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位售價(jià)為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫陸拾萬元整。

      除上述房價(jià)款外,須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi):

      房地產(chǎn)方代收稅款,計(jì)(人民幣)2768元,大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;

      購房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元,大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

      第二條付款相關(guān)約定

      (一)付款方式及時(shí)間

      本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前,支付全部房價(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi),計(jì)182768元,大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

      余額采取借款方式,借款金額為全部房價(jià)款的70%,共計(jì)(人民幣)40元,大寫肆拾貳萬元整,分________年償還,借款利息共計(jì)112344.48元,本息共計(jì)532344.48元,大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起,每月20號之前需支付房貸2218.108元,大寫XXX角零分捌厘。

      (二)甲、乙雙方付款義務(wù)

      首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),甲方承擔(dān)32768元,大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔(dān)150000元,大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日,房貸由乙方償還,________年____月____日起至房貸還請之日,房貸由甲方償還。

      第三條關(guān)于借款人登記的約定

      辦理銀行借款時(shí),由甲方署名簽字。

      第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

      在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日,產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起,產(chǎn)權(quán)按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;

      借款還清之日起,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

      第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定

      自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的'一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付。

      第六條產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

      (一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間

      1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,________年____月3____日前還清,自________年____月____日起開始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。

      2、產(chǎn)權(quán)向

      第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。

      (二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間

      1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。

      2、產(chǎn)權(quán)向

      第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。

      (三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間

      1、甲方按約定在________年____月____日前,償還最后一次借款,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。

      2、甲方提前還完借款,自還完借款之日起,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。

      產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對方本金,無利息。

      第七條合同的解除

      (一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù),合同解除;

      (二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定,合同可解除;

      (三)因以下原因造成合同終止的,雙方互不負(fù)責(zé):

      1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;

      2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。

      第八條違約責(zé)任

      未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照

      第六條支付對方本條,并支付違約金10萬元,三個(gè)月內(nèi)還清。

      一方未按約定償還借款為違約行為,造成嚴(yán)重后果的,由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。

      第九條解決爭議的方法

      因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向

      第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決;

      1、提交仲裁委員會仲裁。

      2、依法向____市____縣人民法院起訴。

      第十條其他

      如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協(xié)商,另行約定。

      本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí),甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。

      本合同未盡事宜,按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

      本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí),以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

      第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

      第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽字):乙方(簽字):

      簽字時(shí)間:________年____月____日

      簽字地點(diǎn):

    二手房購房合同3

      賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______

      買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方住房,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

      1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”,房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;

      2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);

      3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

      4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

      第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

      1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施

      費(fèi)用);

      2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

      第三條付款方式:

      ____________________________________________________________________________________

      ____________________________________________________________________________________

      ____________________________________________________________________________________

      第四條房屋交付:

      甲、乙雙方在房地產(chǎn)辦證大廳辦理完過戶手續(xù)后___內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

      第五條違約責(zé)任:

      乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)-以上的',即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

      甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

      第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。

      第十條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他份交有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      住址(工作單位):住址(工作單位):

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

    二手房購房合同4

      甲方(售房人):_________________身份證號:___________________________

      乙方(買房人):_________________身份證號:___________________________

      第一條

      甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      1.座落于___________________________________________________,建筑面積為____________平方米(此面積不含地下室面積);

      2.出售房屋的所有權(quán)證證號為________________________;

      3.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

      4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      5.該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條

      甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條

      1.乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)____________________________________元,(小寫)____________元。

      2.上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在__________________時(shí)由甲方退還乙方。

      第四條

      1.該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣),(大寫)____________________________________元,(小寫)____________元。

      2.房價(jià)款的'支付方式為___________________支付時(shí)間為_________年_______月_______日。

      第五條

      1.甲、乙雙方定于________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2.雙方定于________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

      3.甲方應(yīng)在________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      4.甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      第六條

      甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條

      1.甲、乙雙方同意,在本契約生效后________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

      2.該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      3.該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      4.該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由______方承擔(dān)。

      5.除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)______方承擔(dān)。

      第八條

      甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

      第九條

      該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第十條

      該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

      第十一條

      本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條

      本契約自簽訂之日起生效。

      第十三條

      甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。

      第十四條

      本契約一式_______份。其中甲方留執(zhí)_______份,乙方留執(zhí)_______份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

      甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

      電話:__________________________電話:__________________________

      簽訂日期:_________年_______月_______日_________年_______月_______日

    二手房購房合同5

      賣方:_______________(簡稱甲方)

      身份證號碼:_______________

      買方:_______________(簡稱乙方)

      身份證號碼:_______________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條:內(nèi)容約定。

      (1)乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為xx平方米。

      (2)出售房屋的所有權(quán)證號;

      出售房屋的共有使用權(quán)證號。

      (3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      (4)該房屋的.相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      (5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)xxx元,(小寫)xxx元。

      第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣xx元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣xx元整,作為購房定金。

      第五條:付款時(shí)間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于xx日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

      2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

      3、甲、乙雙方約定在收到xx房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

      第六條:交付與支付。

      1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

      2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

      第七條:違約責(zé)任。

      1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。

      2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

      第八條:本合同主體。

      1、甲方是xxx共xxx人,委托代理人xxx即甲方代表人。

      2、乙方是xxx。

      第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份。

      甲方(簽字):_______________

      乙方(簽字):_______________

      _______年_______月_______日

      _______年_______月_______日

    二手房購房合同6

      甲方(房屋出售方):

      身份證號碼:

      地址:

      聯(lián)系電話:

      乙方(房屋購買方):

      身份證號碼:

      地址:

      聯(lián)系電話:

      按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于____市街單位,建筑面積平方米;

      (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;

      (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。

      上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

      第四條該房屋房價(jià)款為人民幣(大寫)XXXXXX__元,(小寫)人民幣XXX_元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

      乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

      2、乙方逾期支付房價(jià)款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過XXX_元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。

      第五條甲、乙雙方定于XXX時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前XX該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在XXX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、甲方逾期交付房屋的',每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

      2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

      3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。

      第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      3、除本條

      第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

      第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

      第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

      第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:

      1、提交____市仲裁委員會仲裁

      2、提交仲裁委員會仲裁

      3、依法向人民法院起訴。

      第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

      第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

      附件一

      房屋平面圖和四至范圍。

      附件二

      租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。

      附件三

      室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

      (一)附屬設(shè)施:

      1、水

      2、電

      3、燃?xì)?/p>

      4、有線電視

      5、通訊

      6、其他

      (二)裝修情況:雙方簽署欄文本:(此頁無正文)

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      身份證號碼:身份證號碼:

      法定代表人:法定代表人:

      地址:地址:

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      簽約日期:簽約日期

    二手房購房合同7

      當(dāng)事人基本信息:

      賣方:

      姓名:_________國籍/地區(qū):_________

      身份證/護(hù)照號碼:_______________聯(lián)系電話:_______

      通訊地址:___________郵政編碼:____________

      所占份額:__________________

      公司或機(jī)構(gòu)名稱:_______________

      營業(yè)執(zhí)照號碼:____________所占份額:_______

      通訊地址:___________郵政編碼:_______

      法定代表人:____________聯(lián)系電話:__________

      身份證/護(hù)照號碼:_______________

      代理人:________________聯(lián)系電話:__________

      身份證/護(hù)照號碼:___________________

      通訊地址:____________郵政編碼:_________

      共有權(quán)人:

      姓名:____________國籍/地區(qū):_________________

      身份證/護(hù)照號碼:________聯(lián)系電話:_________________

      通訊地址:___________郵政編碼:_________________

      所占份額:_______________

      公司或機(jī)構(gòu)名稱:________________

      營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額:___________

      通訊地址:_________郵政編碼:_______________

      法定代表人:____________聯(lián)系電話:_____________

      身份證/護(hù)照號碼:_________________

      買方:

      姓名:_________國籍/地區(qū):______________

      身份證/護(hù)照號碼:____________郵政編碼:____________

      通訊地址:______________聯(lián)系電話:______________

      所占份額:_________________________

      公司或機(jī)構(gòu)名稱:__________________

      營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________所占份額:_________________________

      通訊地址:___________________________郵政編碼:_________________________

      法定代表人:_________________________聯(lián)系電話:_____________________

      身份證/護(hù)照號碼:___________________________________________________

      代理人:_____________________________聯(lián)系電話:_________________________

      身份證/護(hù)照號碼:____________________________________________________

      通訊地址:___________________________郵政編碼:____________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

      賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。

      房地產(chǎn)證號為:______________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。

      登記建筑面積為:_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為:______________平方米。

      該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

      目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

      第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

      該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

      第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

      該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____:

      1、該房地產(chǎn)沒有租約;

      2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

      ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______

      ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

      ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

      該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

      第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

      該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

      第六條【交易定金】

      該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。買方同意按以下方式支付:

      本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

      __分(小寫:________元)。

      本合同簽訂后________日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟

      __佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

      上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

      第七條【交房保證金】

      為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

      1、交由居間方托管;

      2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

      第八條【付款方式】

      買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

      買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰

      __拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元):

      1、一次性付款

      買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

      2、買方向銀行抵押付款

      (1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

      (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

      (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

      ○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

      ○2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。

      3、買賣雙方約定的其他付款方式:

      __________________________________________________________________________。

      上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

      第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

      買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

      第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

      按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):

      (1)營業(yè)稅;

      (2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

      (3)教育費(fèi)附加;

      (4)印花稅;

      (5)個(gè)人所得稅;

      (6)土地增值稅;

      (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

      (8)土地使用費(fèi)。

      (9)提前還款短期貸款利息;

      (10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi):

      (11)印花稅;

      (12)契稅;

      (13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

      (14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

      (15)《房地產(chǎn)證》貼花;

      (16)抵押登記費(fèi);

      (17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

      (18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用:

      (19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

      (20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

      (21)評估費(fèi);

      (22)律師費(fèi);

      (23)保險(xiǎn)費(fèi);

      (24)其他____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的'稅費(fèi)為準(zhǔn))。

      經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

      上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。

      上述______________________________項(xiàng)由買方支付。

      本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第___方式處理:

      1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

      2、買賣雙方同意由_____方繳納。

      3、其他:買方支付:______________%;

      賣方支付:______________%。

      以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

      任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

      第十一條【房地產(chǎn)交付】

      賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

      1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

      2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

      3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

      第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

      除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十三條【附隨債務(wù)的處理】

      賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

      第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

      買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

      在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

      該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

      第十五條【其他違約責(zé)任】

      任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

      第十六條【不可抗力】

      因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

      第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

      第十八條【合同附件】

      本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十九條【法律適用與糾紛解決】

      因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

      1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

      2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

      3、向人民法院起訴。

      第二十條【合同數(shù)量及持有】

      本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

      第二十一條【送達(dá)】

      當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

      第二十二條【合同生效】

      本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

      賣方(簽章):買方(簽章):

      賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):

      年月日年月日

    二手房購房合同8

      賣方:_______________(簡稱甲方)

      身份證號碼:_____________________________________

      買方:_______________(簡稱乙方)

      身份證號碼:_____________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條付款時(shí)間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2、乙方是____________,代表人是____________。

      第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

      第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定其他事項(xiàng):_____________________________________________。

      甲方(簽章):_________________

      乙方(簽章):_________________

      __________年________月________日

      __________年________月________日

    二手房購房合同9

      售房方(甲方): 身份證號碼:

      購房方(乙方): 身份證號碼:

      關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

      一、房屋具體情況:

      1、位置: 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。

      2、房屋類型: 建筑面積 平方米, 結(jié)構(gòu) 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積:

      3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià) 拾 萬 千 百 拾 元整。

      二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。

      《房屋所有權(quán)證》書證號:

      土地證編號:

      三、房屋四界:

      房屋四界

      東:

      西:

      南:

      北:

      四、付款方式:

      (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬元整,協(xié)議簽定之后,首付 萬元訂金。

      (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣 萬元。

      (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余萬元。

      五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

      六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

      七、稅費(fèi)分擔(dān)的'方法

      甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

      八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

      九、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買,其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

      十、附件

      (一)《房屋所有權(quán)證》

      (二)《國有土地使用證》

      (三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。

      十一、本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,

      甲方:乙方:

      年 月日 年 月 日

    二手房購房合同10

      甲方:

      乙方 :

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

      第一條:乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:xx),該房屋建筑面積為:xx平方米,產(chǎn)權(quán)人:xx。

      第二條:雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元。此房價(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

      第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

      第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

      第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

      第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的`出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

      第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

      甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 丙方:

      身份證號碼: 身份證號碼:

      時(shí) 間:

    二手房購房合同11

      賣方(以下簡稱甲方):姓名: 身份證號:

      住址:

      聯(lián)系電話:

      買方(以下簡稱乙方):姓名: 身份證號:

      住址:

      聯(lián)系電話:

      第一條 甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面積 平方 米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米);房屋用途為 ;該房屋附屬物_____ 面積 平方米。

      第二條 該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣 元整。

      第三條 該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房,房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來,甲方 保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi) 等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第四條 甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用,該房屋的面積 如有變動,以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準(zhǔn)。

      第五條 甲乙雙方以誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜,并為規(guī)避交易 風(fēng)險(xiǎn),就交易步驟作如下約定。 第一步、甲乙雙方約定時(shí)間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀 況向乙方說明。

      第二步、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況,并 在確認(rèn)后,由乙方向甲方支付定金人民幣 元整,同時(shí)甲乙雙方簽訂本向書。

      第三步、甲方應(yīng)在收取定金后,于 年 月 日之前辦理完結(jié)該房屋 的房屋產(chǎn)權(quán)證。

      第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù) 并知會乙方。然后,甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),同時(shí)乙方向甲方支付人民幣x元整先行款。 第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后 日內(nèi)向乙方交房,乙方在收房 查驗(yàn)后將尾款人民幣x元整支付給甲方。

      第六條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的`契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國家 交納,其他費(fèi)用,依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān)。

      第七條 如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

      第八條 本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付定金甲方不予 退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙 方雙倍定金。

      第九條 本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十條 本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

      第十一條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十二條 本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

    二手房購房合同12

      出賣人(以下簡稱甲方):

      姓名:__(身份證):______地址:______工作單位:______聯(lián)系電話:______

      買受人(以下簡稱乙方):

      姓名:__(身份證)______地址:______工作單位:______聯(lián)系電話:______

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于______,建筑面積______平方米;

      (二)房屋的所有權(quán)證號為______,國有土地使用權(quán)證號為______;

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣______元/平方米,總價(jià):人民幣______元整(大寫:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

      第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金人民幣______元整(大寫:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

      上述定金在乙方______付款時(shí)充抵房款。

      第四條付款時(shí)間及方式

      乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

      具體付款方式為:

      ______________________________________________________________________________

      第五條甲方承諾在本合同生效之日起______日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。

      甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      第六條甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起______日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費(fèi)用由

      □甲方承擔(dān)

      □乙方承擔(dān)。

      除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由

      □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

      □甲方承擔(dān)

      □乙方承擔(dān)。

      第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第九條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

      ____________________________________________________________________________________

      第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之______支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過______日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起______日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之______的違約金。

      第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之______支付違約金。甲方逾期交付房屋超過______日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起______日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的`百分之______支付違約金。

      2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價(jià)款的百分之______支付違約金。

      第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

      第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

      第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,

      □提交______仲裁委員會仲裁解決

      □依法由人民法院訴訟解決

      第十六條本合同一式______份。其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

      甲方(簽章):______乙方(簽章):______

      法定代表人:______法定代表人:______

      簽約日期:____________簽約日期:____________

    二手房購房合同13

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條房屋基本情況

      乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

      單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條付款時(shí)間與辦法

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條交房時(shí)間

      甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條稅費(fèi)分擔(dān)

      甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任

      甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息,返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條其他

      本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      1、本合同一式_________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_________房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

      2、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第九條雙方約定的其他事項(xiàng)

      __________________________________________________________________________________________

      甲方:__________________乙方:__________________

      ______年______月______日______年______月______日

    二手房購房合同14

      甲方(房屋出售方)________________

      乙方(房屋購買方)_______________

      按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

      第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于__________市街______________________,建筑面積__________平方米;

      (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為:______________________

      (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條、乙方在前付給甲方定金(幣種)______(大寫)________________________________元,(小寫)_____________元。

      上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

      第四條、該房屋房價(jià)款為人民幣(大寫)_____________________元,(小寫)人民幣___________元。

      房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

      乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

      2、乙方逾期支付房價(jià)款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。

      第五條、甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

      2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的'□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

      3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。

      第六條、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

      第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

      第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第十條、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

      第十一條、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:

      1、提交___________市_________仲裁委員會仲裁

      2、提交____________仲裁委員會仲裁

      3、依法向人民法院起訴。

      第十四條、本契約______式______份。其中甲方留執(zhí)______份,乙方留執(zhí)______份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。

      甲方:_________________

      乙方:_________________

      簽約日期:_________________簽約日期:________________

    二手房購房合同15

      合同當(dāng)事人:

      賣方(甲方):

      身份證號碼:

      地址:××鎮(zhèn)××路××號

      電 話:

      買方(乙方):

      身份證號碼:

      地址:××鎮(zhèn)××幢××單元×××室

      電 話:

      根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買下述房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:

      一、房屋基本情況

      本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu)磚砭,層次一、二層沿街,間數(shù): 樓 底共 間,新舊程度 成,戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶,裝潢。

      二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為 )、土地證(號碼為 )。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

      三、價(jià)格與費(fèi)用

      經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫): (¥ 元)

      此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用,具體另附件二約定,乙方 萬首付房款后,甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

      四、付款及交房約定:

      雙方同意按下述方式交接:

      1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在 年 月- 月之前,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

      2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

      五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變。

      六、其他約定:

      1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。

      2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

      3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

      4、甲方承諾在乙方支付 萬元的'首付款后的 日內(nèi),立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

      5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三),上述房屋的租賃期到 年 月到期。依據(jù)此,乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。

      七、保修責(zé)任:

      商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

      八、違約責(zé)任:

      本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達(dá) 天的,均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

      九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

      十、為確保各方履行本合同,甲方商請 為其保證人,乙方商請 為其保證人(身份證號碼為 )。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任,保證方式為連帶責(zé)任保證。

      十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

      附件(略)。

      甲方(簽字): 乙方:(簽字)

      甲方保證人(簽章) 乙方保證人(簽章)

      年 月 日 年 月 日

      鑒證人(簽字):

      年 月 日

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