簡單房產抵押借貸合同

時間：2022-12-23 15:30:43 合同范本我要投稿

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簡單房產抵押借貸合同通用

　　隨著人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的簡單房產抵押借貸合同通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

簡單房產抵押借貸合同通用

簡單房產抵押借貸合同通用1

　　甲方（出借人、抵押權人）：_______身份證編號：_______

　　乙方（借款人、抵押人）：_______身份證編號：_______

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣（大寫）_______元整；（小寫）_______元。

　　第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：_______；

　　產權證號：_______；

　　產權人：_______；產權類別：_______；

　　建筑面積：_______；結構：_______；

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

　　第十條：本合同履行中發生經濟糾紛，合同各方應協商解決。協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：補充條款：

　　第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

　　甲方（簽章）：____乙方（簽章）：____

　　中證人（簽章）：____

　　簽訂日期：____年____月____日

簡單房產抵押借貸合同通用2

　　借款人（甲方）：_______

　　身份證號碼：_______

　　出借人（乙方）：_______

　　身份證號碼：_______

　　甲乙雙方根據有關法律法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款金額為：人民幣_______萬元整（￥：_______元，大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

　　第二條借款期限為：_______個月，自_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

　　第三條本合同項下的借款用途為個人資金周轉。借款利率：借款期限內（月）利率為_______%。

　　第四條還款方式：甲方選擇以下第_______種還款方式：

　　1、到期一次性還本付息，利隨本清；

　　2、按月結息，利息支付日為每月_______日，借款到期利隨本清。

　　第五條甲方提前還款應征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，合同雙方另行約定的除外。

　　第六條乙方提前收回借款應征得甲方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　第七條甲方的權利和義務

　　1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受乙方的監督和檢查；

　　2、保證本借款不用于非法活動；

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。

　　第八條乙方的權利和義務

　　1、有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實；

　　2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后_______日內，足額向甲方發放借款；

　　3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。

　　第二部分抵押條款

　　第九條為確保甲方正當履行還款義務，甲方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于龍崗區布吉鎮鳳尾坑，房產名稱為：榮超花園22棟B1906的合法房產（房屋所有權證號：深房地字第號，建筑面積106。4平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給乙方，作為甲方歸還借款的.擔保。甲方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給乙方，并同意受本合同約束。

　　第十條經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣（大寫）_______元整，（小寫）：￥：_______元。

　　第十一條本合同自簽訂后當日（遇法定節假日順延），雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

　　第十二條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

　　第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十四條乙方應在甲方償還全部款項后三日內（遇法定節假日順延）協同辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十五條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1、因乙方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，乙方應向甲方支付全部借款本金_______%的違約金：

　　（1）乙方無正當理由在甲方全部償還本金、利息和費用三日內（如遇法定節假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續的；

　　（2）因乙方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的；

　　（3）因乙方變更地址、電話等無法聯系，不能如約辦理抵押注銷手續的。

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過協商解決；如果協商無法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。