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  • 國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議

    時(shí)間:2024-10-30 23:59:48 合同范本 我要投稿
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    國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議

      在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢?以下是小編幫大家整理的國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議,歡迎閱讀與收藏。

    國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議

    國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議1

      甲方(抵押人):__________________________________________

      乙方(抵押權(quán)人):__________________________________________

      甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方,作為甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保,為明確雙方責(zé)任,恪守信用,雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)共同協(xié)商,特簽定本合同。

      第一條宗地坐落于___區(qū)______街___號(hào),面積______平方米,土地用途____________,使用年限______年,自____________年___月___日起至______年______月___日止。土地使用證編號(hào)為_(kāi)_______________________土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)___________________________。

      經(jīng)評(píng)估,并由_________市國(guó)土資源局確認(rèn)(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě))________________________元,許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě))__________________元。該宗地曾于___年______月______日抵押予__________________,期限為_(kāi)_____年______月______日起至___年______月______日止,擔(dān)保債務(wù)為(人民幣大寫(xiě))________________________元。______

      第二條甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額,將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方,土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見(jiàn)附圖)。

      第三條擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě))________________________元。

      第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)。

      第五條抵押期限_________年,自______年___月___日起至______年___月___日止。

      第六條抵押期間,已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意,不得改變土地用途,土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分,乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

      第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí),甲方應(yīng)采取有效措施,減少損失并及時(shí)通知乙方。

      第八條抵押期間,甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí),應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù),并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

      第九條違約責(zé)任:需要變更合同條款或解除合同的,當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方,得到對(duì)方認(rèn)可后,應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同。

      第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

      第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其他當(dāng)事人。

      第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,也可委托土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物。

      第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng),按下列順序分配:

      1、支付處分抵押物的'費(fèi)用;

      2、扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

      3、支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

      4、償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi);

      5、剩余價(jià)款交還抵押人。

      第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。

      第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記,領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。

      第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,也可向人民法院起訴。

      第十七條甲方債務(wù)履行完畢,抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

      第十八條抵押合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,抵押合同可延期或續(xù)期,并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

      第十九條本合同經(jīng)雙方簽章,并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效。

      第二十條本合同一式叁份,甲、乙雙方各持壹份,登記部門(mén)壹份。

      甲方(蓋章)___

      法定代表人

      或委托代理人(簽字):________________________

      銀行帳號(hào):____________________________________

      法定地址:____________________________________

      委托代理人(簽字):

      乙方(蓋章)___

      法定代表人

      或委托代理人(簽字)________________________

      銀行帳號(hào):____________________________________

      法定地址:____________________________________

      簽約地點(diǎn):__________________

      簽約時(shí)間: 年 月 日

      登記機(jī)關(guān)(蓋章)

    國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議2

      為盤(pán)活國(guó)有存量土地資產(chǎn),優(yōu)化土地資源配置,合理利用土地,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》、《襄樊市土地儲(chǔ)備供應(yīng)暫行辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同。

      第一條本合同雙方當(dāng)事人

      收購(gòu)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方),法定代表人:,職務(wù):,住址:,聯(lián)系電話:。

      被收購(gòu)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方),法定代表人:,職務(wù):,住址:,聯(lián)系電話:。

      第二條甲方收購(gòu)位于的國(guó)有土地,面積平方米(合畝),用途為用地,其四至位置:東:;南:;西:;北:。《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為:,原土地取得方式。

      第三條經(jīng)協(xié)商土地收購(gòu)價(jià)格(含地上建筑物)確定為(大寫(xiě))人民幣 萬(wàn)元/畝(元/)(小寫(xiě))萬(wàn)元/畝(元/)。總額為(大寫(xiě))人民幣 萬(wàn)元/畝(元/)(小寫(xiě)萬(wàn)元)。

      第四條收購(gòu)款支付方式本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后日內(nèi),甲方一次性付給乙方土地收購(gòu)款總額的10%即萬(wàn)元,作為履行合同的定金,定金可充抵土地收購(gòu)款。

     、灞竞贤(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi),甲方一次性支付乙方土地收購(gòu)款(大寫(xiě))萬(wàn)元(小寫(xiě))萬(wàn)元。

     、姹竞贤(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)開(kāi)始甲方分期付給乙方土地收購(gòu)款。

      第一期: 年 月 日前付給乙方土地收購(gòu)款總額的%即萬(wàn)元;第二期: 年 月 日前付給乙方剩余土地收購(gòu)款總額的'%即萬(wàn)元第三期: 年 月 日前付給乙方全部土地收購(gòu)款即萬(wàn)元。分期支付的土地收購(gòu)款計(jì)利息。

      第五條甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)㈠甲方的責(zé)任的義務(wù)

      1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購(gòu)款。

      2、甲方在支付收購(gòu)定金后,負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      3、甲方于 年 月 日驗(yàn)收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

      ㈡乙方的責(zé)任和義務(wù)

      1、乙方在收到甲方支付收購(gòu)定金的同時(shí),向甲方交付國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料,并開(kāi)始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

      2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù),并提供相關(guān)資料。

      3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛,乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

      第六條違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂,違反本合同任一條款,即為違約。

     、迦艏追轿茨馨幢竞贤谒臈l規(guī)定按期支付收購(gòu)款,每延遲一天,按應(yīng)付款項(xiàng)的3‰向乙方支付滯納金。

     、嫒粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖(構(gòu))筑物,每延遲一天,按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。

      ㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行,違約方按本合同約定土地收購(gòu)款總額的13‰向守約方支付違約金。

      第七條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

      第八條本合同于 年 月 日在襄樊市簽訂,壹式陸份,并具同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

      第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效。

      甲方:乙方:(章)(章)法定代表人:法定代表人:

      (委托代理人)(委托代理人)

      年 月 日

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