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  • 場(chǎng)地租賃合同

    時(shí)間:2023-10-03 08:15:46 合同范本 我要投稿

    場(chǎng)地租賃合同通用

      隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編為大家收集的場(chǎng)地租賃合同通用,希望對(duì)大家有所幫助。

    場(chǎng)地租賃合同通用

    場(chǎng)地租賃合同通用1

      甲方(出租方):

      身份證號(hào):

      乙方(承租方):

      身份證號(hào):

      根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

      第一條:承租場(chǎng)地位置、面積與用途

      乙方承租甲方位于場(chǎng)地,場(chǎng)地建筑面積平方__________米。

      上款所稱場(chǎng)地是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、場(chǎng)地及其配套設(shè)施。

      第二條:租賃期限

      租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時(shí)間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,該期間不收取租金。)

      承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。

      在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。

      第三條:租金及支付方式

      每年租金額為:元人民幣(¥元)。

      付款方式:自年起,每__________年__________月__________日前乙方向甲方支付一年房租。

      第四條:履約保證金

      乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。

      在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還場(chǎng)地并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。

      如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

      第五條:甲乙雙方租賃該場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定

      在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租場(chǎng)地的供暖費(fèi)用。

      乙方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。

      因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。

      第六條:場(chǎng)地的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

      甲方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

      乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施。

      第七條:違約責(zé)任

      合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過15天,甲方有權(quán)解除合同。

      因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的場(chǎng)地租金及履約保證金將不予返還。

      雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的.違約金。

      第八條:合同解除或終止后的處理

      在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)十五日交還該場(chǎng)地,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。

      第九條:適用法律及爭(zhēng)端解決

      雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      第十條:通則

      合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

      本合同由甲乙雙方簽生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方:乙方:

      電話:電話:

      __________年__________月__________日

    場(chǎng)地租賃合同通用2

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

      第一條:乙方承租甲方位于雅居樂劍橋郡幼兒園二樓舞蹈室,進(jìn)行跆拳道訓(xùn)練。房屋建筑面積50平方米。

      第二條:租賃期限

      租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

      承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。

      在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。

      第三條:租金及支付方式

      每年租金額為:萬人民幣(¥元)。(見附件)

      第四條:甲乙雙方租賃該場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定

      在乙方如約支付租金的'情況下,由甲方支付出租場(chǎng)地的供暖費(fèi)用。

      乙方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管。

      因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。

      合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方(公章):

      法定代表人(簽字):

      __________年__________月__________日

      乙方(公章):

      法定代表人(簽字):

      __________年__________月__________日

    場(chǎng)地租賃合同通用3

      甲方(出租方)

      地址:

      電話:

      乙方(承租方)

      地址:

      電話:

      甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

      一、房屋位置及面積

      該房屋位于市路號(hào)“廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室),建筑面積為:平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

      二、租賃用途

      乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。

      三、租賃期限

      本合同租賃期為:個(gè)月,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。免租裝修期為個(gè)月,即自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

      續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的%。

      四、租金

      該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為元/平方米(稅后租金),共計(jì)元(大寫:人民幣:);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

      乙方采取按每個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):元人民幣(大寫:)第一期的租金應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。

      支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

      開戶行:

      帳戶名稱:

      帳號(hào):

      甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

      五、履約保證金

      履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

      在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付履約保證金(計(jì):元即人民幣:.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

      履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

      六、房屋裝修

      乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

      乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

      乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

      七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

      甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購房合同原件。

      甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付乙方使用。

      甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

      在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

      甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

      按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

      租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:。

      ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

      ②要求乙方恢復(fù)原狀。

      ③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

      未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

      八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

      按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

      租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

      乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

      如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

      甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

      按照公平、合理、安全的'原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

      負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

      1.乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      2.乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      九、合同的變更、解除與終止

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

      乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

      ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

      ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

      ③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

      ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

      租賃期滿合同自然終止。

      十、違約責(zé)任

      甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。

      乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

      未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

      租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

      一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

      十一、爭(zhēng)議的解決

      甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

      十二、通知

      本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

      (1)專人遞送;

      (2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;

      (3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

      下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

      (1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;

      (2)通過掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);

      (3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

      十三、其他約定

      甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      十四、本合同,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

      合同附件:

      甲方提供:

      1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

      2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

      乙方提供:

      1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

      2、法人代表身份證復(fù)印件

      甲方(蓋章)乙方(蓋章)

      證件號(hào)碼:

      簽字:簽字:

      日期:日期:

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