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  • 江蘇房屋買賣合同

    時(shí)間:2024-02-27 09:38:58 合同范本 我要投稿
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    江蘇房屋買賣合同

      在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的江蘇房屋買賣合同,希望能夠幫助到大家。

    江蘇房屋買賣合同

      賣方:_________________________________

      買方:_________________________________

      見證方:_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款:

      第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

      甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設(shè)抵押,甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為________________________________________,結(jié)構(gòu)為________________,建筑面積為________平方米,車庫(kù)________號(hào),建筑面積為________________平方米。

      第二條甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

      甲方保證出售房的合法性,并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí),甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

      第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

      乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

      第四條出售房?jī)r(jià)格

      甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_________________元。

      第五條付款方式

      合同簽字蓋章后,甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金:甲方_______元,乙方_______元及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元。此外,乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元。如發(fā)生違約,責(zé)任由違約方承擔(dān)。

      無(wú)需銀行貸款:丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。

      銀行貸款:

      ①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

      ②乙方應(yīng)在_______年______月______日前,將房款的30%首付存入__________________銀行。

      ③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

      第六條違約責(zé)任

      乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

      甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的__________%向乙方支付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約。如甲方拒不履約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

      合同簽訂后,如乙方違約,購(gòu)房定金歸甲方所有,同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約,必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任,同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí),違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

      第七條房屋交付

      甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

      甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)糾紛,無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后,如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),一律由甲方負(fù)責(zé)。

      甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

      房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

      物業(yè)交驗(yàn)完畢后,房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用:如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      其它:_____________________________________________

      第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

      甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則,由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。

      辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。

      第九條附件

      附件:____________________________________

      相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

      第十條爭(zhēng)議的解決

      本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

      本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

      注:本合同均以人民幣結(jié)算。

      賣方:______________________

      買方:______________________

      日期:______________________

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