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  • 辦公樓房屋承租合同

    時間:2024-05-06 13:17:50 合同范本 我要投稿
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    辦公樓房屋承租合同

      隨著法律知識的普及,合同的法律效力與日俱增,它可以保護民事法律關(guān)系。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的辦公樓房屋承租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    辦公樓房屋承租合同

      本合同雙方當事人:____________

      出租方(以下簡稱甲方):_________

      (本人/法定代表人)姓名:_________

      國籍:_________

      (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

      地址:_________

      郵政編碼:____________________________________

      聯(lián)系編碼:_________

      委托代理人:__________________

      國籍:_________

      電話:_________________

      地址:_________

      郵政編碼:____________________________________

      承租方(以下簡稱乙方):_________

      (本人/法定代表人)姓名:_________

      國籍:_________

      (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

      地址:_________

      郵政編碼:____________________________________

      聯(lián)系編碼:_________

      委托代理人:__________________

      國籍:_________

      電話:_________________

      地址:_________

      郵政編碼:____________________________________

      甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況。

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓/劃撥)方式取得;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

      第二條 房屋用途。

      該房屋用途為_________。

      除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

      第三條 租賃期限。

      租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

      第四條 租金。

      該房屋月租金為(人民幣)_________元整。

      租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      第五條 付款方式。

      乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。

      第六條 交付房屋期限。

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

      第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的。

      甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

      第八條 維修養(yǎng)護責任。

      租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      正常的房屋大修理費用由_________(甲/乙)承擔;日常的房屋維修費用由_________(甲/乙)承擔。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

      租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

      乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

      第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

      在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

      1、水、電費;

      2、煤氣費;

      3、供暖費;

      4、物業(yè)管理費;

      5、_________。

      在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

      第十一條 租賃期滿。

      租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

      第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

      乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

      1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

      2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

      3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

      4、拖欠租金累計達_________個月;

      5、無正當理由閑置達_________個月;

      6、利用承租房屋進行違法活動的;

      7、故意損壞承租房屋的;

      8、_________。

      第十三條 提前終止合同。

      租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

      如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

      第十四條 登記備案的約定。

      自本合同生效之日起_________日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案。

      第十五條 違約責任。

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

      第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

      第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

      第十八條 本合同內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

      第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

      第二十一條 本合同共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方(蓋章):_________

      乙方(蓋章):_________

      甲方代理人(簽字):_________

      乙方代理人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

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